Arthur Loyd Bordeaux vous propose des cellules d'activités et des bureaux disponibles à la vente ou à la location au sein d'un immeuble neuf développant environ 1 925 m². Situé sur un axe passant à proximité immédiate de l'aéroport, le site bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement adapté aux activités professionnelles, artisanales, commerciales ou tertiaires.
Les locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente afin de permettre un aménagement selon les besoins des utilisateurs. L'ensemble bénéficie d'un site clos avec places de parking extérieures. Les cellules disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres, du courant triphasé, de la fibre optique ainsi que de portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux et les accès logistiques. Cette offre constitue une opportunité pour des entreprises recherchant des surfaces neuves et modulables sur le secteur de Mérignac.
. Immeuble neuf
. Site Clos
. Locaux livrés brut de béton fluides en attente
. Places de parking extérieur
. HSP : 4,5 m
. Courant triphasé
. Fibre Optique
. Porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 438 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 558 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 1 | Bureaux | 560 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| RDC | Activités | 163 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 650 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| RDC | Activités | 163 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 650 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| RDC | Activités | 112 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 650 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| Total | 1 556 m² |
5 lots de 558m² à 1556m² disponibles
