Situé au cœur d’un parc d’activités reconnu à Mérignac, cet ensemble immobilier propose à la location une cellule d’activités d’environ 243 m² ainsi que plusieurs plateaux de bureaux lumineux, répartis en R+1 et R+2, offrant chacun entre 238 et 339 m² de surface. L’environnement professionnel y est dynamique, offrant aux entreprises un cadre favorable pour le développement de leur activité et une très bonne visibilité.
La cellule d’activités est modulable, permettant d’accueillir des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Les bureaux situés aux étages bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à vos besoins spécifiques.
Le site se distingue également par sa facilité d’accès, avec la proximité immédiate des grands axes routiers, une desserte par la rocade A630, l’aéroport de Bordeaux Mérignac à quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide au réseau de bus, notamment la ligne 36. Ce bien représente une opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans l’ouest bordelais, au sein d’une adresse stratégique et facilement accessible.
Environnement professionnel dynamique
Proximité axes routiers
Proximité zones économiques ouest bordelais
Cellule d’activités modulable
Bureaux lumineux en étage
Surfaces facilement aménageables
Surface RDC 242,5 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Cellule 9 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 339 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Cellule 6 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 338 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Cellule 7 | ||||||||
| RDC | Activités | 242,5 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Cellule 3 | ||||||||
| Total | 1 157,5 m² |
4 lots de 238m² à 1157.5m² disponibles
