Référence : 1041227-0L

Bureaux en location à Mérignac avec stationnement dans le parc Cadera Sud

33700 MERIGNAC
120 €/m²/an HT HC
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142 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Découvrez ces bureaux lumineux proposés à la location au sein du parc tertiaire dynamique Cadera Sud, à Mérignac. L’espace de travail en open space offre un cadre moderne, propice à la productivité, et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Les professionnels profiteront de la proximité immédiate de l’aéroport, facilitant les déplacements professionnels, ainsi que d’un accès rapide à un nouvel arrêt de tram, renforçant la connexion avec le centre-ville et les principaux axes urbains. Le bâtiment dispose de 8 places de stationnement extérieures pour plus de confort au quotidien. Les locaux sont équipés d’une moquette de sol, d’un faux plafond et d’une climatisation réversible, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année. Les sanitaires sont situés en parties communes. Ce bien réunit fonctionnalité, accessibilité et prestations de qualité, au sein d’un secteur tertiaire attractif.

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Prestations et équipements

  • Environnement tertiaire dynamique

  • Proximité immédiate de l’aéroport

  • Arrêt de tram à proximité

  • Immeuble moderne

  • Bureaux en open space

  • Sanitaires en parties communes

  • Sol moquette

  • Faux plafond

  • Climatisation réversible

  • 8 emplacements de parking extérieurs en option

Localisation et Transports

Bus ligne 1 arrêt Martyrs de la Libération à 100 m

Tram A arrêt Cadera à 200 m

Rocade sortie 11 à 3 min

Aéroport à 5 min

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux141,7Immédiate120 HT/HC/m²/an37 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneurT.V.A.6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Parkings-Immédiate600 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total141,7 m²

8

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 141.7m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu DE GREGORI
Mathieu DE GREGORI Bordeaux
05 33 06 30 47

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