MERIGNAC 33700
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer Mérignac Chemin Long accès tram F et surfaces modulables
Référence : 1403327-0L
Description
Situé à Mérignac, secteur Chemin Long, cet immeuble tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, allant de 42 m² à 900 m². Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un plateau complet au deuxième étage, offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter à différents besoins.
L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un arrêt de tramway à environ 700 mètres, des lignes de bus à 400 mètres, un accès rapide à la rocade ainsi que la proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres.
En rez-de-chaussée, les espaces sont cloisonnables et certains disposent d'un accès extérieur, permettant d'envisager l'aménagement d'une terrasse privative. L'immeuble, à usage exclusivement tertiaire, propose des plateaux fonctionnels convenant à tous formats d'entreprises souhaitant des locaux modulables et facilement accessibles à Mérignac.
Localisation dans le secteur Mérignac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Mérignac
Tram F station Chemin Long à 700 mètres
Bus Château Rouquey lignes 20 et 33 à 400 mètres
Accès rocade sorties 11 et 11b à 1100 mètres
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres
Bus Château Rouquey lignes 20 et 33 à 400 mètres
Accès rocade sorties 11 et 11b à 1100 mètres
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 900 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Bureaux | 330 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 105 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 1 335 m² | |||
Tableau des surfaces
3 lots de 105m² à 1335m² disponibles
Prestations
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Arrêt de tram à proximité
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Lignes de bus accessibles
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Accès rapide à la rocade
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Aéroport à moins de 10 minutes
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Accès sécurisé par badge
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Accessibilité personnes à mobilité réduite
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Ascenseur disponible
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Climatisation réversible
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Faux plafond
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Sol moquette
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Câblage RJ45 en goulottes périphériques
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Cloisonnement modulable
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Sanitaires hommes femmes en parties communes
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Parking extérieur sécurisé et clos
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Bureau cloisonnable de 63 m² en rez-de-chaussée
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Bureau de 42 m² en rez-de-chaussée
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Cuisine salle de pause dans bureau cloisonnable
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Accès à l'espace extérieur pour bureau cloisonnable
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Possibilité d'aménager une terrasse privative
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Disponibilité de 330 m² au premier étage au 31 août 2027
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Disponibilité du plateau complet de 900 m² au deuxième étage sous un à deux mois
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Immeuble indépendant
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Surface en rez-de-chaussée de 105 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation