Bureaux à louer Mérignac Chemin Long accès tram F et surfaces modulables

Situé à Mérignac, secteur Chemin Long, cet immeuble tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, allant de 42 m² à 900 m². Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un plateau complet au deuxième étage, offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter à différents besoins.



L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un arrêt de tramway à environ 700 mètres, des lignes de bus à 400 mètres, un accès rapide à la rocade ainsi que la proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 kilomètres.



En rez-de-chaussée, les espaces sont cloisonnables et certains disposent d'un accès extérieur, permettant d'envisager l'aménagement d'une terrasse privative. L'immeuble, à usage exclusivement tertiaire, propose des plateaux fonctionnels convenant à tous formats d'entreprises souhaitant des locaux modulables et facilement accessibles à Mérignac.

• Arrêt de tram à proximité

• Lignes de bus accessibles

• Accès rapide à la rocade

• Aéroport à moins de 10 minutes

• Accès sécurisé par badge

• Accessibilité personnes à mobilité réduite

• Ascenseur disponible

• Climatisation réversible

• Faux plafond

• Sol moquette

• Câblage RJ45 en goulottes périphériques

• Cloisonnement modulable

• Sanitaires hommes femmes en parties communes

• Parking extérieur sécurisé et clos

• Bureau cloisonnable de 63 m² en rez-de-chaussée

• Bureau de 42 m² en rez-de-chaussée

• Cuisine salle de pause dans bureau cloisonnable

• Accès à l'espace extérieur pour bureau cloisonnable

• Possibilité d'aménager une terrasse privative

• Disponibilité de 330 m² au premier étage au 31 août 2027

• Disponibilité du plateau complet de 900 m² au deuxième étage sous un à deux mois

• Immeuble indépendant

• Surface en rez-de-chaussée de 105 m²