Bureaux à louer à Mérignac surfaces modulables avec parking - proche aéroport

Situé au sein du Domaine de Pelus à Mérignac, l'ensemble immobilier Pelus Plaza propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables à partir de 167 m². Ce programme, composé de deux bâtiments R+2 construits en 2008 et classés Code du Travail, se distingue par sa proximité immédiate avec l'aéroport Bordeaux-Mérignac et son accès rapide à la rocade bordelaise via la sortie 11b.



Les immeubles, raccordés à la fibre optique, disposent de façades vitrées teintées et de parties communes rénovées. L'accessibilité PMR est assurée, tout comme la présence de deux ascenseurs par bâtiment, d'un contrôle d'accès avec interphone et de sanitaires en parties communes. Les plateaux de bureaux sont cloisonnés et équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds en dalles minérales avec luminaires intégrés, d'un sol en dalle moquette et de plinthes techniques périphériques. Les utilisateurs bénéficient également d'espaces extérieurs soignés, de 143 emplacements de stationnement répartis en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un parking dédié aux deux-roues.



Ce site bénéficie d'une desserte bus et d’une connexion rapide à l’aéroport, offrant un environnement de travail fonctionnel et accessible pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de services.

• Environnement d'affaires (Domaine de Pelus)

• Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux Mérignac

• Accès rapide à la rocade bordelaise

• Transports en commun accessibles

• Plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans le programme Pelus Plaza

• Programme composé de deux bâtiments construits en 2008

• Bâtiments classés Code du Travail

• Immeubles raccordés à la fibre optique

• Façades vitrées teintées

• Parties communes rénovées

• Accessibilité PMR

• Deux ascenseurs par immeuble

• Contrôle d'accès avec interphone

• Sanitaires en parties communes

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation réversible avec air rafraîchi

• Faux plafond en dalles minérales

• Luminaires intégrés en faux plafond

• Sol en dalle moquette

• Plinthes techniques en périphérie équipées courant fort

• Courant faible selon les lots

• Espaces extérieurs soignés

• Cent quarante-trois emplacements de stationnement en sous-sol et extérieur

• Parking dédié aux deux-roues

• Immeuble indépendant

• Surface en rez-de-chaussée de 892 m²