Bureaux à louer à Mérignac divisibles dès 167 m² avec visibilité en entrée de zone

À Mérignac, au sein du parc Vert Castel 2, un immeuble de bureaux de 2 012 m² est proposé à la location. Ce bâtiment, réparti sur trois niveaux, offre une grande flexibilité grâce à des surfaces divisibles dès 167 m². Il bénéficie d'une visibilité optimale à l'entrée de la zone, ce qui facilite l'identification pour les visiteurs et collaborateurs.



Les entreprises pourront adapter facilement leur implantation selon leurs besoins, que ce soit pour des petites structures ou des organisations nécessitant des espaces plus vastes. Pour le confort de tous, de nombreuses places de stationnement sont disponibles en supplément.



La proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et la desserte par plusieurs lignes de transports en commun renforcent l’accessibilité du site. Les prestations comme la climatisation réversible, la fibre optique ou encore l’ascenseur assurent un environnement de travail fonctionnel et moderne. Cet ensemble tertiaire constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant des bureaux modulables dans un secteur dynamique et facilement accessible.

• Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

• Présence du parc Vert Castel 2

• Nombreuses lignes de bus à proximité

• Station de tramway Le Haillan-Rostand accessible

• Immeuble neuf en R+2

• Terrain clos de 5 600 m²

• Structure béton

• Classement ERP 5ème catégorie type W

• Capacitaire 200 personnes

• Fibre optique

• Contrôle d'accès

• Interphone

• Ascenseur

• Sanitaires H et F en parties communes

• Bureaux aménagés non cloisonnés

• Climatisation réversible type VRV en faux plafond

• Plinthes techniques périphériques hors courant faible

• Faux plafond acoustique 60 x 60 cm

• Moquette

• Trame fenêtre 1,35 m

• Bâtiment indépendant de 690 m² dédié à la restauration

• Cellules commerciales dédiées à la restauration

• Brut de béton vitrines posées

• Arrivées et fluides en attente

• Terrasses

• Local deux roues

• Parking extérieur en partie couvert 88 places

• 64 places pour les bureaux ration 1 place pour 32 m²

• Immeuble indépendant