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Bureaux à louer à Mérignac dans un parc tertiaire avec accès tramway

Référence : 953409-0L

Description

Ces bureaux situés à Mérignac prennent place au sein d’un parc tertiaire arboré apprécié de l’ouest bordelais. Les espaces en étage bénéficient d’une forte luminosité naturelle et offrent un cadre de travail paisible, propice à la concentration et au bien-être des équipes. La proximité immédiate des axes routiers, du tramway et de l’aéroport permet une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs, facilitant tous les déplacements professionnels sur la métropole bordelaise. Les plateaux sont en bon état général et permettent une installation rapide. L’immeuble propose un ascenseur, un système de contrôle d’accès sécurisé par interphone, ainsi qu’un parking réservé aux occupants. À proximité, plusieurs infrastructures sportives enrichissent l’environnement de travail et favorisent l’équilibre entre activité professionnelle et détente. Ce site réunit ainsi fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie au quotidien pour l’ensemble des utilisateurs.

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Localisation dans le secteur Mérignac

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Mérignac

Bus lignes 1 et 36

Tram ligne A station Cadera

Accès aéroport à 5 minutes

Tableau des surfaces

Étage Type Surface Loyer
3 Bureaux 283 m² 145,00 € HT/HC/m²/an
2 Bureaux 349 m² 135,00 € HT/HC/m²/an
2 Bureaux 506 m² 135,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1 138 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 1137.57m² disponibles

Prestations

  • Commerces et services à proximité

  • Environnement verdoyant

  • Présence d'infrastructures sportives à proximité

  • Plateau situé au 2ème étage d'un immeuble R+3

  • Grand open space

  • Bureaux cloisonnés

  • Salle de réunion

  • Kitchenette

  • Climatisation réversible

  • Cloisonnement modulable

  • Câblage informatique

  • Fibre optique

  • Revêtement moquette au sol

  • Faux plafond

  • Luminaires en faux plafond

  • Double vitrage

  • Sanitaires en parties communes

  • Immeuble sécurisé

  • Digicode

  • Interphone

  • Ascenseur

  • Parking sur site

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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