Au sein de la ZI du Phare à Mérignac, zone tertiaire et commerciale de bonne notoriété, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location plusieurs plateaux de bureau dans un immeuble en R+3 avec un entrepôt de 529 m2 au sol.
Cet immeuble très bien entretenu offre des prestations de haut standing ainsi que 54 places de parking et 528 m2 de terrasses en bois réparties sur les différents niveaux.
Très bonne accessibilité (proche rocade, autoroutes, aéroport, lignes de bus et futur arrêt de tram prévu pour début 2023).
En raison de son excellente situation, cet immeuble compte dans son environnement proche de nombreuses enseignes de renom telles que Grand Frais, BasicFit, Cash Vin, Rexel, Autodistribution, Point P, Wurth, People & Baby, Seat, Volkswagen, Skoda, etc.
En outre, plusieurs services de restauration et hôtellerie se sont implantés sur la zone.
Immeuble construit en 2014 et rénové en 2022
Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
Alarme
Contrôle d'accès par badge
54 places de parking
Ascenseur
Parcelle de 2679 m2
BUREAUX
Plateaux composés d'open space, bureaux fermés, salles de réunion, espace repos, coin cuisine, sanitaires sur chaque niveau
Prestations de haut standing
Climatisation réversible
Electricité automatisée
Cloisons semi-vitrées
528 m2 de terrasses en bois réparties sur les niveaux
ENTREPÔT
Vestiaire
Sanitaires
Hauteur sous-plafond de l'entrepôt : 6.40 m
Hauteur sous-plafond atelier : 3.20 m
Porte sectionnelle (3,80mx4m)
Surface RDC : 85 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 478 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 31 | |||||||
| 2 | Bureaux | 269 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 21 | |||||||
| 2 | Bureaux | 160 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 23 | |||||||
| 2 | Bureaux | 113 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 22 | |||||||
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 25 | |||||||
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 26 | |||||||
| 1 | Bureaux | 227 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 13 | |||||||
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 12 | |||||||
| 1 | Bureaux | 81 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 11 | |||||||
| RDC | Bureaux | 55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 3 | |||||||
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 56 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Lot 4 | |||||||
| Total | 1 627 m² |
11 lots de 27m² à 1627m² disponibles
