Bureaux à louer à Mérignac avec terrasses en bois et parkings

Situés au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, ces bureaux disponibles à la location se trouvent dans un immeuble R+3 bien entretenu, offrant des prestations de standing. Vous bénéficiez de plusieurs plateaux de bureaux fonctionnels, accompagnés d’un entrepôt de 529 m² au sol. L’immeuble propose 54 places de parking et 528 m² de terrasses en bois réparties sur les différents niveaux, ajoutant un espace extérieur appréciable. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la rocade, des autoroutes, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, de plusieurs lignes de bus et d’un futur arrêt de tram prévu début 2023. Le secteur accueille de nombreuses enseignes reconnues telles que Grand Frais, BasicFit ou encore Volkswagen. Plusieurs services de restauration et d’hôtellerie sont également présents à proximité, renforçant l’attractivité de ce site tertiaire dynamique.

• Proximité immédiate de la rocade

• Accès rapide aux autoroutes

• Présence de lignes de bus à proximité

• Présence de nombreuses enseignes

• Offre de restauration à proximité

• Présence de services d’hôtellerie

• Immeuble construit en 2014 puis rénové en 2022

• Caméras de surveillance

• Alarme

• Contrôle d'accès par badge

• 54 places de parking

• Ascenseur

• Parcelle de 2679 m²

• Plateaux composés d'open space

• Bureaux fermés

• Salles de réunion

• Espace repos

• Coin cuisine

• Sanitaires sur chaque niveau

• Prestations de haut standing

• Climatisation réversible

• Électricité automatisée

• Cloisons semi-vitrées

• 528 m² de terrasses en bois réparties sur les niveaux

• Vestiaire

• Sanitaires

• Hauteur sous-plafond de l'entrepôt 6.40 m

• Hauteur sous-plafond atelier 3.20 m

• Porte sectionnelle 3.80 m x 4 m

• Surface rez-de-chaussée 85 m²