Bureaux à louer à Mérignac avec patio végétalisé et 24 places de parking

Arthur Loyd Bordeaux propose à la location des bureaux d'environ 498 m², divisibles à partir de 250 m², au sein d’un immeuble tertiaire indépendant dans le parc Héliopolis à Mérignac. Ces locaux, en très bon état général, bénéficient d’une luminosité naturelle grâce à un patio intérieur végétalisé qui structure l’espace de travail. Les bureaux sont cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles, disposent de salles de réunion, d’une salle informatique, d’un espace cuisine avec point d’eau et de plusieurs blocs sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. Les prestations techniques incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette au sol, des luminaires LED, des plinthes techniques périphériques, la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible et du double vitrage. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé avec interphone. Il est conforme aux normes PMR et peut être adapté aux normes ERP. L’ensemble profite de 24 places de stationnement extérieures et d’une accessibilité facilitée par la proximité immédiate du tramway A, des lignes de bus et de la rocade sortie n°9. Cet immeuble indépendant de plain-pied développe une surface totale de 1 148 m² et offre un environnement tertiaire reconnu à l’ouest de Bordeaux, avec visibilité depuis l’avenue de Magudas.

• Proximité immédiate du tramway A

• Accès facile aux lignes de bus

• Environnement tertiaire reconnu

• Visibilité depuis l’avenue de Magudas

• Accès rapide à la rocade

• Patio intérieur végétalisé

• Bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles

• Salle informatique

• Salles de réunion

• Espace aménageable en cuisine avec point d'eau

• Blocs sanitaires privatifs conformes PMR

• Faux plafonds acoustiques

• Moquette au sol

• Luminaires LED

• Plinthes techniques périphériques

• Fibre optique

• Climatisation réversible

• Câblage RJ45

• Double vitrage

• Site clos et sécurisé avec interphone

• Conforme aux normes PMR

• Adaptable en ERP

• 24 places de stationnement extérieures

• Immeuble indépendant

• Surface de 498,7 m² en rez-de-chaussée