Bureaux à louer à Mérignac avec environnement paysager

Situé au cœur du secteur tertiaire reconnu de Mérignac, cet immeuble de bureaux entièrement réhabilité propose des espaces modernes et flexibles, pensés pour répondre aux attentes des entreprises actuelles. Le bâtiment, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, se distingue par son environnement paysager soigné et sa proximité immédiate avec les transports en commun, la rocade et l’aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale. D’une surface totale d’environ 615 m² répartie sur deux niveaux, il respecte les normes du Code du Travail. Le rez-de-chaussée est disponible en plateau brut à aménager selon vos besoins, tandis que le premier étage est livré aménagé avec des surfaces divisibles dès 50 m², et la possibilité de créer jusqu’à quatre lots distincts. Les équipements incluent climatisation réversible, ventilation double flux, faux plafonds acoustiques avec éclairage LED, menuiseries aluminium à isolation renforcée et prestations intérieures de qualité. Des places de stationnement sont prévues, accompagnées d’un local vélo équipé de prises électriques. L’ensemble s’inscrit dans un cadre verdoyant propice au confort des utilisateurs.

• Proximité immédiate du tram et d'un arrêt de bus

• Accès direct à la rocade

• Aéroport de Mérignac accessible en quelques minutes seulement

• Environnement de bureaux reconnu

• Respect des normes du Code du Travail

• Livraison plateau brut au rez-de-chaussée

• Sol moquette et pavés LED au rez-de-chaussée

• Climatisation réversible au rez-de-chaussée

• Bureaux cloisonnés au premier étage

• Kitchenette au premier étage

• Sol moquette au premier étage

• Pavés LED au premier étage

• Climatisation réversible au premier étage

• Bâtiment réhabilité à haute performance énergétique

• Climatisation réversible sur l'ensemble

• Ventilation double flux

• Faux plafonds acoustiques avec éclairage LED

• Revêtement de sol en moquette

• Peinture neuve des murs périphériques

• Menuiseries extérieures en aluminium à isolation renforcée

• Environnement paysager de qualité

• Espaces verts et zones arborées

• Places de stationnement prévues

• Bornes électriques à l'étude pour les stationnements

• Local vélo intérieur avec prises de recharge

• Aménagements sur mesure possibles

• Surface du rez-de-chaussée 336,95 m²