Bureaux à louer à Mérignac - 2 012 m² divisibles dès 167 m², proche aéroport

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un immeuble de bureaux de 2 012 m², divisible à partir de 167 m², au sein du parc Vert Castel 2 à Mérignac, à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Développé sur trois niveaux (R+2), cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la zone et de nombreuses places de stationnement disponibles en supplément.

Implanté au sein du parc Vert Castel 2, à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, cet immeuble de bureaux développe une surface totale de 2 012 m² répartie sur trois niveaux.



Divisible à partir de 167 m², il offre différentes possibilités d'implantation pour les entreprises souhaitant disposer de bureaux adaptés à leurs besoins, qu'il s'agisse de petites structures ou d'organisations nécessitant des surfaces plus importantes.



Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis le rond-point situé à l'entrée de la zone, constituant un atout pour les entreprises recherchant une implantation identifiable.



De nombreuses places de stationnement sont également proposées, moyennant un loyer complémentaire.



Cet ensemble tertiaire constitue une solution pour les entreprises souhaitant s'implanter à Mérignac, à proximité immédiate du secteur aéroportuaire, dans des bureaux offrant une grande souplesse de surfaces.

• Immeuble neuf en R+2 sur un terrain clos de 5 600 m²

• Bâtiment en structure béton

• Classement ERP 5ème catégorie type W

• Capacitaire de l'immeuble : 200 personnes

• Immeuble raccordé à la fibre optique

• Contrôle d'accès

• Interphone

• Ascenseur

• Sanitaires H/F en parties communes

• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Climatisation réversible de type VRV en faux plafond

• Plinthes techniques périphériques hors courant faible

• Faux plafond acoustique 60 x 60 cm

• Moquette

• Trame fenêtre de 1,35m

• Bâtiment indépendant de 690 m² composé de 2 cellules commerciales dédiées à la restauration. Brut de béton, vitrines posées, arrivées et fluides en attente, terrasses.

• Local 2 roues

• Parking extérieur en partie couvert : 88 places dont 64 pour les bureaux (ration 1 place / 32 m²)

• Immeuble indépendant