BORDEAUX 33300
Adresse : Sur demande
A louer - Bureaux ERP d'environ 1 470 m² - Bordeaux Chartrons
Référence : 2095408-0L
Description
Arthur Loyd Bordeaux vous propose ces plateaux de bureaux à louer au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux.
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, idéale pour attirer une clientèle diversifiée.
Ces espaces modulables s'adaptent à vos besoins grâce à un cloisonnement flexible et offrent un confort moderne avec une climatisation réversible.
Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires pour plus de commodité.
L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, et le revêtement de sol souple est conçu pour un grand passage, garantissant durabilité et élégance. Parfait pour accueillir votre activité dans un cadre dynamique et prestigieux.
Ces locaux d'une surface totale d'environ 1470 m² répartis sur deux niveaux, sont divisibles à partir de 900 m² environ.
Localisation dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1 250 m² | 235,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 220 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 1 470 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 220m² à 1470m² disponibles
Prestations
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Plateaux de bureaux aux normes ERP :
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RDC : 220 m² environ
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1er étage : 1 250 m² environ
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Climatisation réversible
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Cloisonnement modulable
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2 blocs sanitaires par niveau
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Ascenseur
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ERP type 3
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Faux plafond (HSP 2,5m)
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Luminaires en faux plafond
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Revêtement sol souple grand passage
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 220 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation