Versailles attire les entreprises qui veulent s’installer près de Paris, sans les contraintes d’un quartier d’affaires saturé. Connue pour son patrimoine et sa qualité de vie, la ville propose aussi une offre de bureaux bien desservie, adaptée aux besoins des PME, professions libérales et structures à taille humaine. Découvrez les surfaces disponibles à la location dans les quartiers les plus recherchés de Versailles et dans les autres communes des Yvelines.
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Les écarts de loyers reflètent des configurations très contrastées entre les secteurs historiques et les programmes récents autour des gares.
À la rentrée 2025, le loyer moyen observé pour des bureaux à Versailles s’établit autour de 308 €/m²/an HT-HC. Cette estimation repose sur une moyenne des prix affichés sur les principales plateformes professionnelles. Les écarts sont marqués selon la localisation et l’état des biens :
L’offre disponible va du bureau individuel à partir de 40 m² à des plateaux divisibles de plus de 800 m², souvent modulables selon les besoins.
Les petites surfaces sont très demandées par des professions libérales ou des startups souhaitant s’implanter à proximité des établissements d’enseignement supérieur ou des centres de décision parisiens.
Trois secteurs concentrent la majorité de l’activité tertiaire.
Avec ses trois gares, Versailles fait partie des communes les mieux connectées de l’ouest parisien. Elle propose une vingtaine de liaisons quotidiennes vers Paris via les lignes SNCF et le RER C. Les trajets vers Montparnasse, La Défense, Austerlitz ou Saint-Lazare sont directs et rapides.
La ville est également bien reliée par la route, avec un accès rapide aux axes A86, N12 et A13. Ces liaisons facilitent les déplacements vers Nanterre, Saint-Quentin-en-Yvelines ou Vélizy.
Le cadre de travail (plus de 80 hectares d’espaces verts, des équipements publics de qualité et un tissu commerçant dense) est en encore un autre argument en faveur de la location de bureau à Versailles.
Si des secteurs comme La Défense, Levallois-Perret ou encore Vincennes concentrent une part importante du tertiaire francilien, Versailles se distingue par un environnement de travail à la fois apaisé et performant. Cette situation séduit de plus en plus de structures à taille humaine qui cherchent un équilibre entre visibilité, accessibilité et bien-être au travail.
Le réseau Arthur Loyd accompagne depuis plus de 30 ans les entreprises à la recherche de bureaux à louer dans les Yvelines. Grâce à leur connaissance du tissu local, les équipes identifient rapidement les opportunités les plus adaptées à chaque projet d’implantation.
Arthur Loyd intervient sur toutes les étapes de votre projet : la sélection des biens, la négociation, l’étude comparative, le suivi administratif... Son ancrage local et son réseau national assurent un conseil fiable, réactif et objectif pour toutes les entreprises souhaitant s’établir à Versailles ou dans sa région.
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