Nos offres de location de bureau à La Défense

Pourquoi une location de bureau à La Défense ?

Avec son immobilier d’entreprise important, le quartier de La Défense entre en concurrence directe avec le Quartier Central des Affaires (QCA). Au contraire du QCA, la location de bureaux à La Défense ne se fait qu’en immeubles modernes. Ainsi, il est plus simple d’y trouver un vaste plateau de bureaux, divisible en quelques dizaines de postes de travail. Pour installer un open space, La Défense dispose donc d’espaces plus adaptés que les immeubles haussmanniens de Paris centre. En outre, le quartier de La Défense est plus facilement joignable en voiture que le typique bureau à Paris. Surtout, il est plus simple et moins onéreux de trouver une location de bureau à La Defense avec parking privatif, par rapport à Paris.  

Le bon emplacement pour un bureau à louer à La Défense

Fruit d’un projet immobilier entamé en 1958, La Défense est un quartier nouveau de la ville de Nanterre, elle même commune des Hauts de Seine. Touchant Paris, Nanterre dispose de façon générale d’une accessibilité excellente. La nationale 13, qui remonte depuis Neuilly sur Seine, fait le tour du quartier de La Défense. Pour peu que vous ayez une location de bureau à La Defense avec parking, cette route permet de rejoindre facilement Puteaux, Colombes et le tout le Nord-Ouest de l’île de France. De la même façon, un important réseau de bus permet de rallier, depuis le quartier de La Défense, le reste de Nanterre et La Garennes-Colombes, notamment.  

Bien sûr, le chemin de fer dessert aussi La Défense. Deux stations de métro permettent ainsi d’emprunter la ligne 1, pour joindre Paris en quelques minutes. La première station, « Esplanade La Défense » se situe juste après le pont de Neuilly-sur-Seine. De l’autre côté du quartier, avant la Grande Arche de La Défense, la station « La Défense » est juxtaposée à la gare. Vous pouvez y emprunter la ligne L pour rallier aisément Courbevoie, Colombes et Puteaux.  

Évidemment, la situation par rapport aux transports communs des bureaux en location détermine largement leur prix. Ainsi, en s’excentrant légèrement, vers la salle de spectacle Paris La Défense Arena, ou vers Courbevoie, les loyers sont plus abordables qu’en plein cœur du quartier.

Les différents types de bureaux à louer à La Défense

La place de La Défense constitue l’espace le plus actif du quartier. Cette place est délimitée par l’Arche, la Gare de La Défense et par le centre commercial « les Quatre Temps ». On y trouve la plus forte concentration de services aux entreprises, et à fortiori d’espaces de coworking.  

Si vous avez une jeune entreprise, vous êtes peut-être en recherche d’un espace de travail ouvert, en location journalière. Dans ce cas, c’est bien place de La Défense que vous devriez commencer votre recherche. Par exemple, les entreprises Imagin’Office, Wojo Coworking ou Regus Coworking (dans la tour Ariane) offrent de tels espaces et prestations. Outre l’espace de coworking, on trouve aussi, place de La Défense, de nombreuses salles de séminaires ou salles de conférences en location journalière. Pour ce faire, il suffit de consulter l’agenda de l’un des centres d’affaires du quartier, souvent situés Tour Cœur Défense, Tour Opus 12 ou Tour Trinity.  

Si vous êtes à la recherche d’une location de bureau à plus long terme, vous trouverez facilement ce qu’il vous faut à La Défense. De nouvelles annonces sont ainsi publiées presque chaque jour. Dans un immobilier moderne, de nombreuses annonces d’espaces divisibles à la location sont d’ailleurs disponibles. Elles permettent de répondre précisément à vos besoins en termes de surface, y compris si vous avez besoin de grands espaces. Par ailleurs, des annonces de bureaux flexibles prêts à l’emploi sont aussi souvent disponibles. Vous pouvez ainsi profiter d’un bien immobilier comprenant des postes de travail préinstallés, avec des salles communes ou des salles de réunion. Enfin, les bureaux à La Défense se trouvent souvent dans une tour comprenant sur place une cafétéria, une conciergerie ou une salle fitness dont vos collaborateurs peuvent profiter.  

Selon la proximité des transports en commun, et l’état de l’immeuble, le prix du loyer à La Défense oscille, en moyenne, entre 25€/m2 par mois et 45/m2 par mois. (Chiffres constatés au second semestre 2022)

Arthur Loyd, spécialiste de la location de bureau à La Défense

Chez Arthur Loyd, nous avons une expérience de plus de 30 ans dans l’immobilier professionnel en Île-de-France. On en a acquis une précise connaissance de terrain dans la location de bureau à La Défense. C’est pour cette raison que nos conseillers sont les favoris des entreprises voulant implanter leurs bureaux dans ce quartier.

Dès aujourd’hui, vous pouvez consulter, sur cette page, nos annonces de location de bureau à La Défense. Pour vous assurer de trouver la location de bureau idéale, nous vous conseillons de rédiger un court cahier des charges. Pensez à y recenser vos critères impératifs, vos critères optionnels, ainsi que votre budget. Demandez-vous notamment :  

• Quelle surface de travail minimale est nécessaire pour votre activité ?
• Si vous avez besoin de bureaux privatifs, ou plutôt d’un espace ouvert
• Si vous avez besoin de salles indépendantes (de réunion par exemple)
• Si vos bureaux doivent être accessibles aux personnes à mobilité réduite (normes EPR/PMR)

Au besoin, vous pouvez contacter nos équipes, qui seront heureuses de vous aider dans votre recherche.