Marcq en Baroeul est une commune des Hauts-de France, qui appartient au département du Nord (59). Ville de 40 000 habitants environ, sa population est aisée. Marcq en Baroeul fait ainsi partie des villes de France ayant les plus hautes proportions de foyers redevables de l’impôt sur la fortune immobilière1 (IFI).
À l’instar de Villeneuve d’Ascq, Marcq en Baroeul est aussi une ville dans laquelle l’immobilier de bureau se développe fortement. Elle profite pour cela de son appartenance à la métropole européenne de Lille. Cette dernière est, en effet, idéalement située à équidistance de Londres, Bruxelles et Paris. Cela en fait un espace de choix pour une location de bureau.
Ancrée dans la couronne Nord de la métropole, Marcq en Baroeul compte ainsi 1500 entreprises à ce jour. 80% d’entre elles sont dans le secteur tertiaire. Elles se répartissent en commerces et services, en professions libérales, en agences de conseil…
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Une location de bureau à Marcq-en-Barœul a pour premier avantage l’accessibilité. En effet, la ville de Marcq est bien desservie par le tramway de la métropole. Cinq stations permettent d’emprunter la ligne T et la ligne R. On peut ainsi joindre aisément le centre de Lille, mais aussi Roubaix et Tourcoing en quelques minutes.
D’autre part, la ville de Marcq en Baroeul est facilement accessible en voiture. À cet égard, on peut notamment rallier la N356 grâce à l’échangeur se trouvant dans le prolongement de la rue de la Couture (jonction Nord avec Villeneuve d’Ascq). La N356 permet de joindre la ville de Lille et sa route périphérique, ou Roubaix par la M656. On peut aussi joindre l’A22, qui dessert Tourcoing et la Belgique.
En outre, neuf parc d’activités distincts permettent de trouver une location de bureau à Marcq en Baroeul. Cette diversité d’immobilier professionnel permet de répondre à de nombreux besoins et souhaits en matière de bureaux.
Comme nous l’évoquions, on peut louer à Marcq en Barœul un bureau dans neuf parcs d’activités différents.
Le parc du Château Rouge est sans conteste le plus dynamique de la ville de Marcq. Situé au Nord-Est, il est accessible grâce au tramway (station Château Rouge) et à l’échangeur donnant sur l’A22. Si votre entreprise a des collaborateurs résidant à Tourcoing ou à Roubaix, c’est donc un espace de choix pour installer vos postes de travail. En expansion constante, l’immobilier professionnel y est souvent neuf ou en construction. On trouve ainsi des locations de bureaux climatisés, modernes et répondant aux dernières normes PMR et ERP. C’est ainsi idéal si vous représentez une agence ou une entreprise devant recevoir du public dans de bonnes conditions. De plus, on trouve de nombreux bureaux en coworking dans ce parc. Il faut notamment penser aux entreprises comme Regus Coworking, Multiburo ou Worklab City, qui mettent à disposition ce type d’espaces de travail. Enfin, on trouve deux centres d’affaires dans le parc du Château Rouge et à proximité. Le centre d’affaires Château Rouge est un ensemble immobilier aux services multiples, adaptés aux nouvelles entreprises. On y découvre des espaces de coworking, des bureaux flexibles avec conciergerie ainsi qu’un local à vélo. Le centre d’affaires Château Rouge est, par ailleurs, réputé pour son vaste parking qui ne manque jamais de disponibilité. Sur l’autre rive du canal de Roubaix, à la limite avec Wasquehal et dans le quartier qu’on nomme parfois Château Blanc, on trouve le centre d’affaires Molinel. Ce centre d’affaires dispose d’une vaste surface de bureaux climatisés, avec une gamme de services semblables (dont une crèche). Ce centre d’affaires, qui permet la location de bureau de courte durée, est l’un des espaces favoris des entreprises pour lancer leur activité, en tant qu’agence de conseil ou en tant que start up.
Situé au Nord de l’échangeur avec la N356, le parc d’activité des Rouges Barres est aussi une bonne alternative pour la location de bureau à Marcq en Baroeul. Outre la route, idéale si vous disposez d’un parking privatif, le tramway permet d’accéder à ce parc (station Clémenceau-Hippodrome). Dans ce parc aussi, l’immobilier professionnel y est souvent neuf ou en construction. On y trouve, par contre, davantage de locaux divisibles. Le prix des loyers, y est aussi, en moyenne, plus abordable qu’au parc du Château Rouge.
Enfin, le domaine du Buisson fait aussi partie des emplacements favoris de location de bureau à Marcq en Baroeul. Ce parc se trouve à proximité des Rouges Barres, en remontant vers la ville de La Madeleine. On peut y accéder par le tramway (station Les Buissons) ou en voiture par l’avenue de la République (artère qui remonte depuis la ville de Lille). Le parc du Buisson constitue une zone plus commerciale, comprenant restauration et hôtels. On y trouve toutefois une multitude d’annonces de location de bureau.
Le prix moyen du loyer, en location de bureau à Marcq en Baroeul, est d’environ 14€/m2/mois. Le prix de la location de bureau à Marcq en Baroeul est donc légèrement plus abordable qu’à Lille, où la moyenne est plutôt de 16€/m2/mois.
Comme dans toute autre ville, le prix du loyer est susceptible de varier en fonction de la qualité de l’immeuble, de la proximité des transports, ou du type d’espace loué. Ainsi, le loyer d’une surface de bureaux divisible est plus abordable que celui d’une location en coworking. Par ailleurs, le Nord-Ouest de Marcq en Baroeul, moins dense en activité et moins bien desservi, présente des prix plus bas, avec une moyenne de 13€/m2/mois.
Les professionnels peuvent s’appuyer sur l’expérience de nos 360 collaborateurs et sur l’expertise d’Arthur Loyd. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 30 ans, Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprises. Pour trouver votre futur bail commercial à Marcq en Baroeul, vous pouvez donc faire appel à nos équipes.
Si vous entamez juste votre recherche de bureaux, nous vous conseillons de rédiger un court cahier des charges. Vous pouvez y recenser vos critères essentiels et vos critères secondaires pour trouver l’espace idéal. Par exemple, vous pouvez vous demander :
Enfin, dès maintenant, vous pouvez consulter nos annonces de location disponibles sur cette page.
Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
Décrivez-nous votre recherche, et nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise rechercheront parmi l'ensemble des offres & solutions disponibles sur le marché LE produit / LA formule qui vous correspond.
Filtrer par type de transaction
