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À la location, un immeuble indépendant de bureaux neufs développant environ 350 m² répartis sur trois niveaux, au sein d'un ambitieux projet urbain nouvelle génération à Marcq-en-Baroeul. L'ensemble immobilier comprend environ 147 m² au rez-de-chaussée, 143 m² au R+1 et 69 m² aménagés dans les combles, offrant un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant disposer de son propre bâtiment indépendant.
Ces bureaux bénéficieront d'un environnement tertiaire premium mêlant entreprises reconnues, commerces, restaurants, services et espaces verts. Le programme accueillera notamment des acteurs économiques majeurs, favorisant une dynamique professionnelle forte et un cadre de travail attractif pour les collaborateurs.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des Grands Boulevards, des transports en commun et des principaux axes routiers de la métropole lilloise. Des places de parking privatives seront également disponibles à la location afin de faciliter le quotidien des utilisateurs et visiteurs.
Ce site moderne et innovant constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier en plein renouveau, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. Disponibilité prévisionnelle : début 2027.
Immeuble indépendant sur 3 niveaux
Bureaux neufs et lumineux
Surfaces divisibles selon les besoins
Open-space et bureaux cloisonnés possibles
Combles aménagés exploitables
Parties communes qualitatives
Espaces verts à proximité immédiate
Parkings privatifs disponibles à la location
Accès PMR possible selon aménagements
Environnement tertiaire moderne et dynamique
Proximité transports en commun et grands axes
Restaurants, commerces et services sur site
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment G | Bureaux | 63,97 | T1 2027 | 220 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bâtiment G | Bureaux | 144,33 | T1 2027 | 220 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bâtiment G | Bureaux | 147,38 | T1 2027 | 220 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Bâtiment G | Parkings | - | T1 2027 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 355,68 m² | |||||||||||||||||
3 lots de 355.68m² disponibles
