Malgré la prédominance des investisseurs institutionnels, la proportion d'acquisitions a atteint un tiers de l'ensemble des transactions, offrant de nouvelles opportunités sur ce marché souvent orienté vers la location.
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Malgré la prédominance des investisseurs institutionnels, la proportion d'acquisitions a atteint un tiers de l'ensemble des transactions, offrant de nouvelles opportunités sur ce marché souvent orienté vers la location.
Si les ventes de bureaux à Nantes représentent 36 %, le marché reste néanmoins tendu. En particulier dans le secteur du centre-ville qui fait face à une situation de sous-offre. De ce fait, nous remarquons que le coût, à l’acquisition, d’un bureau à Nantes centre a augmenté en pouvant dépasser les 4.000 € du m².
Le pôle d’affaires Euronantes et le quartier de la création sur l’île de Nantes, de par leur proximité avec le centre-ville, remarquent eux-aussi, une hausse des prix en raison de la rareté des offres.
Face à ces défis, de nombreuses entreprises choisissent de décentraliser leurs activités dans des villes de l'agglomération nantaise, comme Saint-Herblain, Carquefou,Orvault, Rezé… pour acquérir des bureaux à un tarif inférieur.
Toutefois, comme dans l’immobilier d’habitation, les prix continuent de grimper en périphérie sous l’effet d’un marché très demandeur.
En 2023, tous secteurs confondus, le prix au m² pour un bureau à l’achat à Nantes était en moyenne de 2 630 € , soit une hausse de 5,7 % par rapport à l'année 2022.
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Nous vous invitons chaleureusement à prendre contact avec nous : nantes@arthur-loyd.com
Pour aller plus loin : retrouvez notre dernière étude de marché Arthur Loyd Nantes 2023- édition 2024
Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés en vous proposant une synthèse sur l'immobilier des locaux d'activités, des commerces et des bureaux à Nantes.
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