Vente de bureaux à Nantes : prix au m2, tendances et évolutions

Sur un marché classiquement très demandeur à la vente mais le plus souvent sous-offreur, 2021 a su proposer des solutions à un bon nombre de professionnels.

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À 36 %, la proportion des ventes est à son niveau le plus haut avec une demande placée moyenne de presque 500 m² en 2021.

Ce sont presque 40.800 m² qui ont trouvé preneur à l’acquisition cette année, soit 19,4 % supérieur à l’année 2020.

 

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Le marché de la vente de bureau à Nantes métropole : quel est le prix au m² ?


Si les ventes de bureaux à Nantes sont à leur niveau le plus haut en 2021, le marché reste néanmoins tendu. En particulier dans le secteur du centre-ville qui fait face à une situation de sous-offre. De ce fait, nous remarquons que le coût, à l’acquisition, d’un bureau à Nantes centre a augmenté en pouvant dépasser les 4.000 € du m².  

Le pôle d’affaires Euronantes et le quartier de la création sur l’île de Nantes, de par leur proximité avec le centre-ville, remarquent eux-aussi, une hausse des prix dû au manque d’offres.  

De ce fait, bon nombre d’entreprises font le choix de s’excentrer dans des villes de l’agglomération nantaise, comme Saint-Herblain, Carquefou, Orvault, Rezé… pour acquérir des bureaux à un tarif inférieur.

Toutefois, comme dans l’immobilier d’habitation, les prix continuent de grimper en périphérie sous l’effet d’un marché très demandeur.  

En 2021, tous secteurs confondus, le prix au m² pour un bureau à l’achat à Nantes était en moyenne de 2 290 €, soit une hausse de 0,57 points par rapport à l’année 2020.

 


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Pour aller plus loin : retrouvez notre dernière étude de marché Arthur Loyd Nantes 2021 - édition 2022

Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés en vous proposant une synthèse sur l'immobilier des locaux d'activités, des commerces et des bureaux à Nantes.

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