Vente de bureaux à Nantes : prix au m2, tendances et évolutions

Malgré la prédominance des investisseurs institutionnels, la proportion d'acquisitions a atteint un tiers de l'ensemble des transactions, offrant de nouvelles opportunités sur ce marché souvent orienté vers la location.
 

Si les ventes de bureaux à Nantes représentent 36 %, le marché reste néanmoins tendu. En particulier dans le secteur du centre-ville qui fait face à une situation de sous-offre. De ce fait, nous remarquons que le coût, à l’acquisition, d’un bureau à Nantes centre a augmenté en pouvant dépasser les 4.000 € du m².  

Le pôle d’affaires Euronantes et le quartier de la création sur l’île de Nantes, de par leur proximité avec le centre-ville, remarquent eux-aussi, une hausse des prix en raison de la rareté des offres.

Face à ces défis, de nombreuses entreprises choisissent de décentraliser leurs activités dans des villes de l'agglomération nantaise, comme Saint-Herblain, Carquefou,Orvault, Rezé… pour acquérir des bureaux à un tarif inférieur.

Toutefois, comme dans l’immobilier d’habitation, les prix continuent de grimper en périphérie sous l’effet d’un marché très demandeur.  

En 2023, tous secteurs confondus, le prix au m² pour un bureau à l’achat à Nantes était en moyenne de 2 630 € , soit une hausse de 5,7 % par rapport à l'année 2022.

Vous êtes entrepreneur ou chef d’entreprise et recherchez de nouveaux locaux professionnels à Nantes ?  

Toute notre équipe d’Arthur Loyd vous aide à réussir votre intégration en vous proposant toute une offre de bureaux à vendre à Nantes adaptés aux différents secteurs d’activités et à toutes les dimensions d’entreprises.

Nous vous invitons chaleureusement à prendre contact avec nous : nantes@arthur-loyd.com

Pour aller plus loin : retrouvez notre dernière étude de marché Arthur Loyd Nantes 2023- édition 2024

Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés en vous proposant une synthèse sur l'immobilier des locaux d'activités, des commerces et des bureaux à Nantes.