Le marché de l'immobilier d'entreprise parisien est sous pression. Face à la difficulté d'accès des bureaux à Paris, certaines sociétés se tournent vers des emplacements plus excentrés comme les quartiers du Bas-Montreuil, de Saint-Denis Pleyel, ou de Boulogne Billancourt. Dans cet article, découvrez pourquoi la ville de Boulogne Billancourt, ancienne cité industrielle reconvertie en pôle économique, s'impose aujourd'hui parmi les destinationsprisées des grands groupes.
Un marché immobilier compétitif et abordable pour les grands groupes
Des prix attractifs pour des surfaces modernes
Définir l'emplacement idéal pour ses locaux professionnels peut rapidement devenir complexe lorsque les critères de recherche ne s'alignent pas avec les prix envisagés. À l'achat ou à la location, le prix du mètre carré vient bien souvent bousculer nos envies en nous obligeant à revoir à la baisse nos critères de recherche en terme de secteur, de confort, ou de surface des bureaux.
Et si il était possible d'éviter ces concessions? Les prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt sont nettement inférieurs à ceux des bureaux à Paris et gardent pourtant beaucoup d'avantages. Située aux portes du XVIe arrondissement de Paris et du Bois de Boulogne, cette commune des Hauts-de-Seine représente une alternative particulièrement interessante pour les professionnels à la recherche de nouveaux locaux professionnels.
Le prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt est nettement plus abordable, favorisant des offres de bureaux à des prix plus compétitifs. Si la localisation de Boulogne-Billancourt est légèrement moins prestigieuse que celle de Paris intra muros, l'équilibre qu'elle offre entre le coût et les prestations vous permettra d'être plus exigent au niveau de vos critères de recherche. À budget équivalant, les bureaux à Boulogne-Billancourt disposeront généralement de meilleurs services et de surfaces de bureaux plus spacieuses.
Des bureaux pensés pour l'ère post-COVID
Les offres de bureaux à Boulogne-Billancourt ont su se réinventer pour répondre aux nouvelles attentes des entreprises alliant modernité, engagement social et respect de l'environnement. Ces espaces repensés pour favoriser la collaboration, la flexibilité et le bien-être au travail s'adaptent aux besoins de chaque équipe, disposant d'environnements modulables, de zones de coworking et de détente pour un travail plus fluide et dynamique.
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt voit également apparaitre de plus en plus de projets écoresponsables avec une volonté de la ville de s'engager dans une dynamique de développement durable. La demande croissante des sociétés intégrant la démarche écologique dans leurs critères de recherche permet au secteur de Boulogne-Billancourt de se développer au travers de projets de bureaux certifiés écoresponsables.
Située à proximité du Bois de Boulogne, et profitant d'un accès immédiat au coeur de Paris par les lignes demétro 9 et 10, la ville de Boulogne-Billancourt offre un cadre de vie agréable permettant de conjuguer qualité de vie et performance professionnelle.
Des grands groupes qui montrent l'exemple
Boulogne-Billancourt ne cesse de renforcer son image de destination phare pour les entreprises souhaitant combiner performances économiques et cadre de vie agréable. Cette commune des Hauts-de-Seine profite de sa proximité immédiate avec les pôles d'innovation en Ile-de-France pour accueillir les bureaux de groupes emblématiques comme TF1, BouyguesTélécom, ou Colas.
En s'implantant à Boulogne-Billancourt, ces sociétés ont pu optimiser leurs coûts tout en intégrant des surfaces de bureaux plus spacieuses, et répondant aux normes les plus récentes en matière de durabilité. Un choix stratégique qui témoigne d'une volonté de s'inscrire dans une démarche responsable, contribuant à un modèle d'implantation plus respectueux de l'environnement et plus connecté aux attentes des collaborateurs.
Les décisions stratégiques de ces grands groupes influencent généralement les choix des autres acteurs économiques. Les premières entreprises ayant fait le choix de Boulogne-Billancourt pour leurs locaux professionnels ont largement influencé le développement de la ville et à sa capacité à répondre aux exigences des sociétés, contribuant directement à son attractivité auprès des autres groupes.
Des projets urbains d'envergure pour attirer les entreprises
Le quartier du Trapèze, un exemple d'innovation urbaine
Avec une architecture innovante répondant aux standards les plus élevés en matière de confort et d'efficacité énergétique, le quartier du Trapèze est un modèle d'urbanisme durable, symbole de la transformation de Boulogne-Billancourt.
Ce projet urbain d'envergure, développé sur les anciens terrains des usines Renault, incarne la vision moderne de la transformation urbaine de la ville de Boulogne-Billancourt. Le Trapèze réunit les espaces de bureaux, les commerces, les zones résidentielles et de vastes espaces verts en un même lieu, créant ainsi un écosystème dynamique et accueillant pour les professionnels comme pour les résidents.
Bien plus qu'un quartier d'affaires, le Trapèze est un lieu d'innovation, de bien-être et de respect de l'environnement. Il est prisé par les entreprises de renom soucieuses d'offrir à leurs collaborateurs un équilibre entre performance et qualité de vie.
Boulogne Pont de Sèvres : un projet d'avenir pour l'immobilier d'entreprise
En parallèle, le secteur de Pont de Sèvres situé à l'entrée de la capitale s'est distingué avec un projet très ambitieux visant à transformer les Tours Citylights en un complexe futuriste, en phase avec la vision de Boulogne-Billancourt quant à l'avenir du développement urbain.
Ce complexe de 84 000 m²de bureaux et 595 m²d’espaces commerciaux répond aux normes environnementales les plus strictes comme HQE©, BREEAM© (niveau Very Good)et BBC©. Le projet garanti un impact minimal sur l'environnement aux sociétés investies dans une démarche de développement durable.
Profitant d'une localisation stratégique en l'Ile-de-France, le projet s'affirme aujourd'hui comme un modèle d'urbanisme responsable.
Initiatives publiques et privées pour dynamiser le territoire
Pour renforcer son attractivité économique et accélérer sa transformation, la ville de Boulogne-Billancourt a développé des alliances avec le secteur privé qui jouent un rôle majeur dans les projets de rénovation urbaine. Les investissements des promoteurs locaux et des entreprises contribuent massivement à maintenir la qualité de l'offre de bureaux avec la modernisation des bâtiments anciens et à la construction de bureaux certifiés durables.
Afin d'encourager cette dynamique, la ville se montre favorable à la croissance en incitant les sociétés sur le plan fiscale et le plan financier. La mise en place de zones d'aménagements prioritaires démontre le dévouement des pouvoirs publics à faciliter le développement des infrastructures et accélérer l'implantation des bureaux.
Les investissements privés couplés à l'engagement de la ville crées un cadre idéal pour les entreprises, renforçant ainsi l’attrait de Boulogne-Billancourt pour les sociétés en quête d'un environnement de travail moderne et responsable.
Une localisation stratégique avec des infrastructures de qualité
Au coeur des hubs d'affaires, cette commune des Hauts-de-Seine est un carrefour économique majeur qui profite à la fois d'un accès immédiat au centre de Paris, mais aussi à La Défense et aux principaux pôles économiques d'Ile-de-France.
Comparé aux zones plus excentrées, les bureaux de Boulogne-Billancourt permettent de réduire considérablement le temps de trajet des employés grâce à une connexion direct aux communes voisines et à Paris par les nombreuses lignes de bus, de tramway ou par les lignes 9 et 10 du métro. L'accès aux bureaux par les collaborateurs et les clients est également facilité par les autoroutes et les principaux axes routiers. Les hôtels de standing, les restaurants, les salles de conférences et de séminaires présents sur place offrent des services et des infrastructures modernes, adaptées aux besoins des entreprises.
Vous voulez découvrir les avantages d'investir dans des bureaux à Boulogne Billancourt? N'hésitez pas à contacter nos conseillers chez Arthur Loyd, Premier Réseau National de Conseil en Immobilier d'Entreprise avec plus de 80 agences réparties sur le territoire national.
