La ville de Nantes accueille des nouveaux espaces de bureaux opérés

La crise sanitaire a permis de repenser les modèles et organisations des sociétés. Sur le marché de l'immobilier de bureau, la flexibilité est au centre des discussions.

Une nouvelle tendance émerge sur le marché de la location de bureau à Nantes : le bureau opéré.

À la croisée du coworking et du bureau indépendant traditionnel, le bureau opéré se loue via un contrat de prestation de services. Il permet aux entreprises utilisatrices de louer un espace de bureau indépendant et entièrement privatif tout en bénéficiant d’une offre flexible et de services dans un loyer tout compris.

Le bureau opéré possède tous les services disponibles dans des centres de coworking à Nantes. La réelle différence se trouve dans les espaces partagés qui sont plus réduits dans un bureau opéré. Cette solution est donc idéale pour :

• une entreprise à la recherche de bureau flexible tout en gardant son identité,
• une start-up ou PME pour créer son identité et sa culture d’entreprise.

Le principal avantage qu'offre le bureau opéré reste la flexibilité. Cela correspond aux attentes des grandes entreprises mais aussi des start-ups qui augmentent leurs effectifs chaque année. Les autres avantages de cette nouvelle offre de bureau flexible sont :

• Externaliser la gestion administrative et opérationnelle de l'immobilier. Louer un bureau opéré permet à l'entreprise utilisatrice de n'avoir rien à gérer. Elle reçoit qu’une seule facture liée à son contrat de prestation de services sans passer par une multitude d'intermédiaire.
• Développer ou conserver une véritable identité et culture d'entreprise. Un élément plus compliqué à réaliser dans un centre de coworking.
• Bénéficier d'une offre multi services clé en main : Accueil, conciergerie, courrier, travaux sur-mesure, choix du mobilier, salles de réunion, cuisine équipée, internet, câblage réseau, eau, électricité, gaz, ménage, sécurité, assurance, taxe foncière, maintenance de la climatisation et de la sécurité incendie.
• Disposer d'une totale confidentialité grâce aux bureaux individuels. En travaillant dans un espace de coworking, les visios ou conversations téléphoniques peuvent être entendues de tous, y compris des potentiels concurrents.
• Optimiser les m2 des entreprises en louant, par exemple, des salles de réunion en fonction des besoins.
• Obtenir un contrat flexible sans engagement. Inutile de signer un bail commercial 3/6/9, le contrat de prestation de services suffit.
• Proposer une offre de transition pour les entreprises en attente de fin de travaux ou en fin de bail.

• Regus : Idéalement placé dans le quartier Euronantes, faisant partie de notre top 5 des meilleurs quartiers où installer sa start-up à Nantes, le centre Regus propose des bureaux opérés, une solution de location de bureaux “clés-en-main”. Louer un bureau opéré en centre d’affaires, c’est choisir une solution de location pratique, efficace et prestigieuse. Le secteur d'Euronantes offre un environnement novateur et inspirant qui répond à tous les besoins des entreprises en développement. L'espace de coworking Regus, du groupe IWG, est une référence internationale dans la location d’espaces de travail flexible, avec plus de 3 200 espaces de travail externalisés dans plus d'un millier de villes réparties dans 120 pays. Actuellement, la France compte 132 centres.

• Flex'o : À proximité immédiate de la zone commercial Atlantis, de ses galeries commerciales (Apple, Ikea, Décathlon, Leclerc...), de son cinéma, de ses restaurants et de sa salle de sport, l'espace de coworking Flex'o développe près de 1 700 m² dans l’immeuble HQE ODYSSEA, imaginé par PRIMALYS à SAINT HERBLAIN. Flex'o met à disposition des bureaux et salles de réunion, articulés autour de vastes et chaleureux espaces collaboratifs et de lieux propices à la détente et aux rencontres informelles. Flex'o propose également de nombreux services, le tout à proximité immédiate des transports en commun.

• Euptoyou : Au sein du Parc d'Ar Mor - Zénith à Saint-Herblain, le centre d'affaires Euptoyou bénéficie d'une situation idéale pour les entreprises dans une zone tertiaire de très grande qualité à l'ouest de l'agglomération nantaise. Le workcenter propose 10 000 m² d'espace de coworking ; des espaces de travail, des bureaux opérés et privés, un espace événementiel et des salles de réunion, le tout avec de nombreux services. Dans un environnement qualitatif, les vastes espaces mutualisés et les équipements performants permettent aux entreprises de se concentrer sur leur activité sans se soucier de l'intendance ou de la logistique.