L’Odyssea : Un programme tertiaire haut de gamme

Des prestations haut de gamme pour un immeuble emblématique

Livré en février 2021, L’Odyssea marque une étape majeure pour PRIMALYS sur le marché tertiaire nantais. Implanté à Saint-Herblain, au cœur de la zone Atlantis, l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole, l’immeuble s’impose comme une nouvelle référence. Le programme développe 8 230 m² de surface répartis sur huit niveaux, dans un environnement à forte attractivité économique et commerciale.

L’Odyssea se distingue par son niveau d’exigence environnementale. Rare sur le territoire, le bâtiment bénéficie de la certification HQE, à la fois pour le bâti et les aménagements intérieurs. Cette approche globale garantit des performances thermiques et acoustiques élevées, pensées pour le confort quotidien des utilisateurs comme pour la valorisation durable du patrimoine immobilier.

L’architecture adopte une écriture sobre et élégante, mettant en valeur des matériaux de qualité. La façade associe aluminium, inox et verre, offrant une identité contemporaine et lisible. À l’intérieur, les plateaux lumineux s’organisent autour de vastes espaces sur parquet, favorisant la modularité et la qualité d’usage. Au sixième étage, une terrasse extérieure privative et un jardin connecté, planté d’oliviers et équipé d’un kiosque, permettent de travailler en extérieur, un véritable atout dans un contexte sanitaire exigeant.

Ces choix traduisent clairement la vision portée par PRIMALYS. Le promoteur affirme son ambition de s’imposer comme un acteur structurant de l’immobilier tertiaire sur la métropole nantaise et en Vendée. Le groupe a d’ores et déjà sécurisé des fonciers permettant la réalisation de 26 000 à 36 000 m² de bureaux et commerces dans les années à venir. Chaque opération répond aux mêmes standards d’exigence, qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, d’établissements d’enseignement ou d’hôtels, avec une attention constante portée à l’emplacement, à l’architecture et aux services proposés.

Créé il y a une dizaine d’années, le groupe PRIMALYS affiche un parcours solide. Il a livré à ce jour 4 000 logements et 18 000 m² de bureaux, confirmant sa capacité à conduire des projets ambitieux et pérennes sur des marchés exigeants.

Un programme plébiscité par les entreprises

L’Odyssea a rapidement rencontré son public. Plaza Immobilier y installera, en rez-de-chaussée, sa plus grande agence française. Une crèche NEOKIDS Montessori ouvrira également ses portes à ce niveau, renforçant la dimension servicielle de l’immeuble. Dans les étages, LACROIX GROUP a pris à bail trois niveaux, tandis qu’une compagnie d’assurance et la société Flex-O viendront compléter le programme avec une offre de bureaux flexibles à Nantes.

Mandatées pour assurer la commercialisation de l’immeuble, les équipes Arthur Loyd Nantes ont accompagné PRIMALYS tout au long du processus, contribuant pleinement au succès du programme. Le promoteur souligne la qualité de ce partenariat, fondé sur une connaissance fine du marché, un réseau solide et une grande réactivité, en parfaite adéquation avec ses propres exigences.

Au-delà de la signature des baux, le rôle du conseil reste central. Analyse des valeurs locatives, lecture des dynamiques de marché, anticipation des attentes des utilisateurs et accompagnement dans la négociation font partie intégrante du métier de consultant en immobilier d’entreprise. Une approche globale, souvent engagée en amont des projets, qui permet d’apporter une visibilité complète aux clients et de sécuriser durablement leur implantation.

L’Odyssea illustre ainsi la convergence entre vision immobilière, qualité d’exécution et accompagnement stratégique, au service d’un immeuble devenu emblématique du tertiaire nantais.