Calais est une ville portuaire de la région des Hauts-de-France et constitue le principal point de passage des navires entre la France et le Royaume-Uni. Cette jolie ville du Pas-de-Calais, par sa position privilégiée sur la Côte d'Opale et son dynamisme économique, revêt de nombreux atouts pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant un local commercial à louer.
En effet, le secteur de Calais offre de nombreuses opportunités aux entreprises en quête d’un local commercial disponible à la Location. Implantée depuis 30ans, CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier local : nous mettons notre expertise au service de votre société afin de trouver le local commercial adapté à votre activité au sein de Calais.
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Située entre la Mer du Nord et la Manche, Calais occupe une place de choix dans le nord-ouest de l'Europe. À l'instar du port de Dunkerque, dont il est proche, le grand port de Calais est une ouverture sur les Îles Britanniques et le premier point de passage des ferries entre le Royaume-Uni et la France. La ville se trouve par ailleurs à mi-chemin entre Dunkerque, Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer, lui offrant une place de choix au cœur de la Côte d'Opale.
Grâce à un puissant réseau d'infrastructures, tant au niveau du transport routier que ferroviaire (SNCF, Eurostar, tunnel sous la Manche), Calais permet de rallier facilement plusieurs grandes villes françaises et européennes. Paris se trouve à 1h45 de train, Bruxelles à 1h45 et Londres à 1 heure. Elle bénéficie d'un trafic constant de poids lourds et un flux quotidien de passagers et de consommateurs.
L'agglomération bénéficie, en outre, de la proximité des aéroports de Lille-Lesquin, de Paris-Charles de Gaulle et de Bruxelles Zaventem, respectivement à 1h30, 2h30 et 2h de trajet.
L'économie de Calais est façonnée par sa position géographique, non loin de Lille et sur le littoral. Elle est marquée par un paysage professionnel multisectoriel, où près de 6000 entreprises se répartissent sur 8 zones d’activités.
Portée par un fort réseau de PME, de TPE et de start-ups, l'économie calaisienne offre la part belle au transport et à la logistique, au commerce, mais également au secteur tertiaire. Les services, le tourisme et la relation client, en particulier, sont en développement constant au sein du territoire.
Calais n'en délaisse pas pour autant l'industrie, implantée de manière historique dans la région : recherche & développement, chimie, automobile ou encore construction de jouets en bois (Meccano) sont d'importants vecteurs d'emplois.
Lorsque vous cherchez un local commercial à la location à Calais, son emplacement est l'une de vos principales préoccupations. En effet, il jouera un rôle essentiel dans la réussite de votre entreprise.
Le bon emplacement pour un local professionnel dépend autant de la nature de votre activité que de vos besoins en termes de surface, de loyer minimum ou maximum, de nombre de pièces ou d'accessibilité. Il vous faudra par ailleurs envisager les entreprises déjà présentes dans le secteur, afin d'éviter une saturation concurrentielle.
Calais dispose de zones industrielles et de zones commerciales, regroupant les entreprises par filières. 8 grands parcs d'activités sont déployés dans l'agglomération et proposent diverses solutions immobilières aux professionnels. Par exemple, la zone d’activités Marcel Doret rassemble des entreprises du secteur des services.
D'autres parcs d'activités sont également répartis à travers le département, par exemple près de Valenciennes, Arras, Lens, Béthune...
Le centre-ville de Calais
Le choix d'un local commercial en centre-ville de Calais est approprié aux commerces de proximité tels qu'un restaurant, un tabac, un café, un bar, une boutique, un atelier ou toute société désireuse de s'implanter dans un environnement fréquenté. De nombreuses mesures ont été mises en place par la municipalité afin de redynamiser ce secteur : aide aux loyers, stationnement gratuits, animations...
L'hypercentre calaisien offre une multitude de places fréquentées et de rues piétonnes : les boulevards Jacquard et Lafayette, ainsi que la rue Royale, sont des emplacements prisés par les commerçants.
De plus, Calais porte un soin particulier à la valorisation de son front de mer : aménagement des plages, conservation de l'environnement et activités touristiques en font un lieu tourné vers l'avenir. C'est également le cas des centres commerciaux, avec les temples du shopping et de la restauration que sont la Cité Europe, proche du tunnel sous la Manche, et le Outlet Channel. Louer un local commercial dans ces secteurs vous garantira une excellente visibilité et un bassin dense de consommateurs, français comme britanniques.
L'offre en immobilier professionnel à Calais reflète l'attractivité et le dynamisme de la région. Vous pourrez vous implanter à coût attractif, grâce à de nombreuses annonces de bureaux et de locaux commerciaux à louer. Avant toute chose, il vous faudra définir vos besoins en matière de surface totale / superficie, prix / loyer annuel, nombre pièces, accessibilité, accès pmr, normes erp, équipement, visibilité, aménagement, ou proximité d'un axe passant. De nombreux types de biens sont disponibles :
Des bureaux aménagés avec salle de réunion, une boutique de luxe, un fonds de commerce de bar tabac, un immeuble avec places de parking, un local avec terrasse pour de la restauration, un atelier sur cour pour une galerie ou une profession libérale, un ensemble immobilier avec espaces divisibles... Vous pourrez également louer un bureau en coworking, un open-space pour votre start-up prête à l'emploi, un local avec une vitrine sur un axe passant, un entrepôt avec zone de stockage, un local en rdc ou en étage d'immeuble...
Vous trouverez également un vaste choix dans les types de contrat de location : bail commercial, bail professionnel, bail de courte durée... Si vous le souhaitez, il est possible de rechercher des murs commerciaux à vendre sans droit au bail pour réaliser un investissement.
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société : nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'achat ou de location de local commercial dans le secteur de Calais.
Nous vous proposons une sélection de biens à loyers attractifs, certains d'entre eux en exclusivité dans notre agence immobilière. N'hésitez pas à consulter les détails de nos annonces et à nous contacter pour nous faire part de votre recherche. Vous pouvez également vous inscrire sur notre site, renseigner vos critères favoris et recevoir une alerte lorsqu'un nouveau local sera disponible à la location.
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