MONTOIR DE BRETAGNE 44550
Adresse : Sur demande
Locaux commerciaux à vendre à Montoir-de-Bretagne avec terrasses privatives
Référence : 2145735-0V
Description
Situés à Montoir-de-Bretagne, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée se trouvent au sein du complexe Cap Océan, un environnement professionnel moderne et dynamique. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente et bénéficient d'une excellente visibilité depuis la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire.
Chaque cellule dispose de terrasses privatives et de stationnements dédiés, offrant un cadre idéal pour des activités de commerce, de services ou de restauration. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon vos besoins.
L'accès est facilité par la proximité de la gare, de plusieurs lignes de bus et de l'aéroport de Saint-Nazaire, à seulement 5 minutes en voiture. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique proche de grandes agglomérations et des principaux axes de transport régionaux, favorisant l'essor de votre activité.
Localisation dans le secteur Montoir de Bretagne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montoir de Bretagne
Accès direct depuis la RN171
À 40 minutes de Nantes
À 15 minutes de Saint-Nazaire
À proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
À 5 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
À proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
Lignes de bus 751
Lignes de bus 752
Lignes de bus 781
Lignes de bus H1
Lignes de bus T4
Lignes de bus Hélyce
À 40 minutes de Nantes
À 15 minutes de Saint-Nazaire
À proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
À 5 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
À proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
Lignes de bus 751
Lignes de bus 752
Lignes de bus 781
Lignes de bus H1
Lignes de bus T4
Lignes de bus Hélyce
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 424 | Nous consulter | 2 599,7 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | C- 01 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 267,03 | Nous consulter | 2 600 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | C- 03 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 231,85 | Nous consulter | 2 600 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | C- 02 | |||||||||||
| Total | 922,88 m² |
Tableau des surfaces
3 lots de 231.85m² à 922.88m² disponibles
Prestations
-
Stationnements dédiés
-
Proximité avec la gare de Montoir-de-Bretagne
-
Proximité avec l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
-
Proximité avec les lignes de bus
-
Cellule numéro 1 terrasse 120 m2
-
Cellule numéro 1 terrasse 65,30 m2
-
Cellule numéro 2 terrasse 42,86 m2
-
Sanitaires 24,75 m2
-
Hall 24,75 m2
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Local technique 17,2 m2
-
Local poubelle 17,2 m2
-
ERP cinquième catégorie
-
Trois cellules commerciales livrées brutes de béton
-
Trois cellules commerciales avec fluides en attente
-
Parties communes 41,95 m2
-
Surface utile 387 m2
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation