MONTOIR DE BRETAGNE 44550
Adresse : Sur demande
LOCAUX COMMERCIAUX - A VENDRE - - 885 M2 - RESTAURANT - COMMERCE - SERVICES - 386 M2 - 231M2 - 267 m2
Référence : 2145735-0V
Description
Découvrez Cap Océan, implanté au sein d'un complexe moderne et dynamique pensé pour répondre aux besoins des entreprises et des services.
Situé à Montoir-de-Bretagne, en bord de la RN171, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, trois cellules commerciales indépendantes de 231 m2, 267m2 et 386 m2, offrant une visibilité optimale et un cadre idéal pour développer votre activité.
Implantées en Rez-de-chaussée, elles bénéficient de terrasse privative ainsi que des stationnements dédiés. Parfaitement adaptées aux activités de commerce, services ou restauration. Ces surfaces modulables s'inscrivent dans un environnement professionnel attractif et en plein essor.
Accès direct depuis la RN 171, axe majeur
Nantes - Saint-Nazaire.
À 40 min de Nantes et 15 min de Saint-Nazaire.
À proximité de la Gare de Montoir-de-Bretagne.
Principales villes desservies par les TER Pays de la Loire :
Saint-Nazaire, Le Croizic, Nantes.
À 5 min en voiture de l'aéroport
Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne.
À proximité de l'arrêt de bus "Montoir-de-Bretagne"
Lignes 751, 752, 781, H1, T4, HélYce
Localisation dans le secteur Montoir de Bretagne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 424 | Nous consulter | 2 599,7 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | C- 01 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 267,03 | Nous consulter | 2 600 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | C- 03 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 231,85 | Nous consulter | 2 600 HD/m² | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | C- 02 | |||||||||||
| Total | 922,88 m² |
Tableau des surfaces
3 lots de 231.85m² à 922.88m² disponibles
Prestations
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Cellule n°1 - 2 Terrasses de 120 et 65,30 m2
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Cellule n°2 - 1 terrasse de 42,86m2
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sanitaires, hall 24,75 m2
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local technique + local poubelle 17,2 m2
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ERP : 5ème catégorie
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3 Cellules commerciales livrées brutes de béton, fluides en attente
-
Parties communes de 41,95 m2 comprenant :
-
Dont 387 m² utiles
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation