Local commercial à louer à Nantes très bonne visibilité et accès tramway

Ce local commercial d'environ 365 m2 est idéalement situé sur la Route de Vannes à Nantes. Il bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son emplacement en bord de route, dans une zone où le passage automobile est très important, ce qui garantit une excellente exposition pour votre activité.



Le local est facilement accessible par les transports en commun, avec la proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne 10) et d'une station de tramway (ligne 3), facilitant l'accès pour les clients et les collaborateurs. La présence d'un parking à proximité et d'une borne de recharge pour véhicules électriques constitue un réel atout pour la clientèle motorisée.



Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 290 m2, d'un sous-sol d'environ 19 m2, d'un étage de 39,24 m2 et de combles de 17 m2. Il dispose de sanitaires et d'un extracteur de fumées, offrant confort et fonctionnalité pour différents types d'activités commerciales.