Local commercial - Vente - Boé

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 327 m², idéalement situé à Boé, sur un axe très passant au coeur d'un environnement commercial dynamique.Le local offre une grande surface de vente lumineuse permettant un aménagement flexible, accompagnée d'espaces de stockage pratiques et d'un bureau fonctionnel. Son linéaire de vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis que sa hauteur sous plafond confortable crée un espace accueillant pour votre clientèle.Entièrement fonctionnel, ce local dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle : climatisation réversible, système de sécurité avec alarme et caméras, accès multiples et accessibilité PMR. Un parking en foisonnement d'une quarantaine de places, dont 2 PMR, facilite l'accueil de votre clientèle et de vos équipes.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur attractif et en plein développement, bénéficiant à la fois de visibilité, de confort et de praticité.Prix de vente : 260 000 euros HTHonoraires agence : 7% du loyer annuel HT soit 18 200 euros HT (21 840 euros TTC) à la charge du preneurPrix de vente HAI : 281 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente un local commercial d'un superficie de 250 m2 situé sur une parcelle de 890 m2 clôturée idéalement situé dans la ZAC de trenque à BOE.Ce local composé d'un partie bureau, d'un show room, d'un espace de vente , d'une kitchenette et d'une réserve de 120 m2 propose des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol avec chaudière gaz, porte sectionnelle électrique pour accès à la réserve, parking privatif à l'arrière du bâtiment avec accès par portail manuel, porte automatique , vidéo surveillance, accessibilité ERP et PMR.Produit rare sur le secteur.Prix de vente : 300 000 euros honoraires agence : 7% HT soit 21 0000 euros HT (25 200 euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 euros

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités.D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance?- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment.OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 800 000 eurosHonoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 euros HT ( 57 600 euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 euros