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Ce local commercial développe une superficie d'environ 55,5 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.
Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine, offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.
Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.
Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.
Prix de vente net vendeur : 55 000 €
Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC
Prix de vente HAI : 61 000 € TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.
Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.
Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués, bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.
Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000 € HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC
Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité représente une opportunité intéressante à l'acquisition pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien modulable et fonctionnel. L'ensemble développe une surface globale d'environ 379 m² comprenant entrepôts et espaces de bureaux, avec la possibilité de séparer les deux lots selon les besoins d'exploitation ou de valorisation. La partie entrepôt totalise environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, adaptée à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Deux portes enroulables de grandes dimensions facilitent l'accès des véhicules utilitaires et l'organisation logistique. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Prix de vente net vendeur : 340 000 Euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 23 800 Euros HT (28 560 Euros TTC) Prix de vente HAI : 368 560 Euros TTC
Ce local commercial d'environ 130 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en restant compatible avec d'autres usages commerciaux ou de services. L'agencement intérieur, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces fonctionnels permettent une exploitation fluide. Implanté dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un contexte favorable à la fréquentation et à la visibilité. Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale destinée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et la gestion des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage organisé sans empiéter sur les surfaces commerciales. La distribution des volumes répond aux besoins d'un exploitant recherchant un outil de travail opérationnel, fonctionnel et adaptable. Le bien est proposé à la vente, avec également la possibilité d'une mise en location, offrant une flexibilité intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en coeur de ville. Prix de vente net vendeur : 130 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 Euros HT (12 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 142 480 Euros TTC
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix. Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment. Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend : Un accueil Une grande salle traversante Des sanitaires adultes et enfants Le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement. Ce local commercial présente de nombreux avantages : - Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile. - Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité. - Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix de vente : 300 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 Euros HT (25200 Euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 Euros
Le bien développe une superficie totale d'environ 1 050 m², comprenant une partie entrepôt, des bureaux, un rez-de-jardin (sous-sol) ainsi que des appentis, offrant un ensemble immobilier complet et polyvalent. Une surface d'environ 152 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial à une enseigne nationale, générant un loyer annuel de 20 791 Euros HT/HC, assurant un revenu locatif immédiat. L'ensemble est complété par une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant un rez-de-chaussée en grande partie dédié au stationnement et un étage à usage d'habitation. Prix de vente net vendeur : 1 200 000 Euros Honoraires agence : 5 % du prix de vente soit 60 000 Euros HT (72 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 272 000 Euros
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville. Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire. Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons. La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local. Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.
Situé sur la commune de Agen, cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 300 m² complété par 90 m² de réserve. Cet espace est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction, d'un séparateur à graisses et d'un raccordement à la fibre optique, permettant l'implantation d'activités techniques ou de restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Les étages proposent deux plateaux de respectivement environ 178 m² et 175 m², livrés bruts avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement pour des bureaux ou une activité tertiaire. Un parking privatisé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble et renforce le confort d'exploitation pour les collaborateurs et la clientèle. Cet actif présente une configuration évolutive et adaptée à une stratégie patrimoniale ou d'exploitation mixte. Prix de vente net vendeur : 850 000 Euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 51 000 Euros HT (61 200 Euros TTC) Prix de vente HAI : 911 200 Euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes. L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 240 000 Euros Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 Euros HT (20 160 Euros TTC) Prix de vente HAI : 260 160 Euros
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Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros
Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2021, stratégiquement implanté sur l'un des axes les plus animés du centre-ville d'Agen.
Son emplacement en pied d'immeuble, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée, lui confère une visibilité optimale et un environnement commercial des plus attractifs.
Ce bien de 112 m² se compose d'une surface de vente de 67,25 m², lumineuse et modulable, idéale pour accueillir une activité de commerce ou de services.
À cela s'ajoutent 44,75 m² de cave saine et fonctionnelle, offrant un espace de stockage complémentaire bienvenu.
Situation locative sécurisée :
- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 16 septembre 2021
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Loyer annuel de 16 600 € HT, générant un rendement brut de 6,20 % (honoraires inclus)
Points forts de cet investissement :
- Local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement remis à neuf lors de l'entrée du locataire
- Emplacement privilégié dans une rue dynamique, au sein d'un immeuble rénové en petite copropriété (6 lots)
- Locataire indépendant et stable, garantissant des revenus réguliers
Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au coeur de l'Éco Quartier de la Villette à Agen. Ce nouveau quartier présente bien des avantages tels que proximité du centre ville , restaurant inter-entreprise sur site et commodités (crèche, grande surface, boulangerie..) Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, la cellule de 465 m² sera livrée brut. Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur. Le bien est proposé en VEFA et sera livré en Septembre 2026. Prix de vente : 902 000 Euros HT Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 54 120 euros HT (64 944 euros TTC) Prix de vente HAI : 966 944 Euros HT Possibilité d'acquérir jusqu'à 14 places de stationnement au prix unitaire de 10 000 Euros HT net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 51 000 Euros Honoraires agence : forfait 5 000 Euros HT (6 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 57 000 Euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 1 800 m², idéalement situé à Castelculier, dans un secteur dynamique et facilement accessible. La partie principale, qui représente la majorité de la surface, offre un grand espace en rez-de-chaussée de plus de 1 600 m², conforme aux normes ERP, facile à aménager et bénéficiant d'une structure isolée pour un bon confort thermique. Environ 100 m² supplémentaires à l'étage viennent compléter l'ensemble. En complément, le site dispose d'une partie aménagée pour la restauration, avec salle, cuisine et grande salle de réception, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'huisseries double vitrage et d'un parking privé en foisonnement. Prix de vente net vendeur : 1 450 000 Euros HT Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente, soit 72 500 Euros HT (87 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 537 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Agen, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité unique : l'acquisition d'un local commercial d'exception en plein coeur d'Agen. Emplacement n°1 : Situé à l'angle d'une place dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable. Un emplacement idéal pour une forte affluence et une clientèle captive. Surface généreuse : Le local développe une superficie totale de 144 m². Un espace de vente de 67 m² permet un aménagement personnalisé pour votre future activité (hors restauration). Une réserve saine en sous-sol de 77 m² offre un espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix de vente net vendeur : 180 000 Euros Honoraires agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 Euros HT (17 280 Euros TTC) Prix HAI : 197 280 Euros
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente. Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..) Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 Euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 Euros HT (14 400Euros TTC) Prix HAI : 164 400 Euros
