Local commercial Cours Victor Hugo

Installez votre activité dans un local bénéficiant d'un bel emplacement, sur le Cours Victor Hugo. Profitez d'une excellente visibilité grâce à un important passage quotidien de véhicules, de piétons et de cyclistes.



Son emplacement offre de nombreux avantages : stationnements à proximité, piste cyclable, accès rapide au coeur de ville et environnement dynamique propice au développement de votre activité.



D'une surface totale d'environ 134 m² env., ce local fonctionnel et modulable se compose de :



Un vaste espace principal de 76 m², entièrement ouvert, idéal pour un showroom, un espace de vente, des bureaux en open space ou une activité de services.

Un bureau indépendant de 21 m², parfait pour un espace de direction, une salle de réunion ou un cabinet.

Une pièce noire de 18m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités : studio photo, salle technique, stockage sécurisé ou atelier spécialisé.

Un espace repos avec sanitaires de 10 m² pour le confort de vos collaborateurs.

Une réserve de 9 m² facilitant le stockage et l'organisation.



Grâce à sa configuration polyvalente, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux professionnels, une agence, un cabinet, un showroom, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un emplacement visible et facilement accessible.



Les points forts :



Emplacement recherché sur un boulevard passant.

Excellente visibilité commerciale.

Nombreux stationnements à proximité.

Piste cyclable et accès facilité au centre-ville.

Espaces modulables selon votre activité.

Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.



Prix net vendeur : 100 000 €

honoraire agence : 8 % HT du prix net vendeur soit 8000 € HT

Prix HAI TTC : 109 600 € TTC.



N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité.