FAMARS 59300
Vente local commercial Valenciennes vitrine en plein quartier universitaire
Référence : 2186335-0V
Description
Ce local commercial proposé à la vente se situe au cœur du quartier universitaire de Valenciennes. Son emplacement bénéficie d'un flux important d'étudiants, d'enseignants, de salariés et de visiteurs, assurant ainsi une fréquentation régulière tout au long de l'année.
La cellule dispose d'une vitrine qui offre une excellente visibilité, ce qui constitue un atout pour le développement d'une activité telle que la restauration, la vente à emporter, le café, le snack, la boulangerie ou encore le commerce de proximité.
Le secteur est particulièrement dynamique et en constante activité, ce qui favorise la fidélisation d'une clientèle variée. Le local est facilement accessible en voiture et en transports en commun grâce à la proximité de plusieurs axes routiers et services.
L'environnement commercial dynamique et le positionnement dans une zone N°1 bis apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. La surface en rez-de-chaussée de 150 m² complète les atouts de cette offre.
Localisation dans le secteur Valenciennes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Valenciennes
A 2 Entrée Aulnoy lez Valenciennes
A 2 Entrée Solesmes
A 2 Entrée Le Cateau
A 2 Entrée Université Mont Houy
A 2
A 23 Sortie
Port fluvial de Valenciennes
Borne de recharge FAMARS Parking Technopôle Transalley
A 2 Entrée Solesmes
A 2 Entrée Le Cateau
A 2 Entrée Université Mont Houy
A 2
A 23 Sortie
Port fluvial de Valenciennes
Borne de recharge FAMARS Parking Technopôle Transalley
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 m² | |
| Surface totale : 150 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 150m² disponibles
Prestations
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Présence de services universitaires
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Proximité d'un pôle étudiant
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Commerces de proximité
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Secteur à fort passage
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Environnement dynamique
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Cellule commerciale avec vitrine
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Local situé au cœur du quartier universitaire
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Zone d'implantation N°1 bis
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Visibilité très bonne
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Flux piéton important
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Flux véhicules naturel
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Surface en rez-de-chaussée 150 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation