Local commercial à vendre à Flers-en-Escrebieux - 400 m² avec vitrine, fort passage et potentiel de logements

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Flers-en-Escrebieux, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique. Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 400 m² en rez-de-chaussée, complété par un potentiel d'aménagement de trois logements aux étages, offrant une véritable opportunité de valorisation patrimoniale et de diversification des revenus.



Le local bénéficie d'une vitrine offrant une excellente visibilité ainsi que d'une implantation sur un axe à fort trafic, garantissant une exposition optimale auprès d'un flux quotidien d'automobilistes et de clients potentiels. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour Douai - Flers, permet de profiter d'un environnement commerçant reconnu et d'une forte attractivité économique.



Facilement accessible grâce à sa situation sur un axe majeur, ce bien offre un accès rapide aux principaux secteurs de l'agglomération douaisienne, facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle.

• Cellule commercial avec vitrine

• Proximité de la zone commercial Carrefour Douai-Flers

• Zone d'implantation :Centre-Ville

• Visibilité :Moyenne

• Flux véhicules :Naturel

• Surface RDC : 400 m²

• Arrière boutique : oui

• Dépendances : oui

• Sanitaires : oui