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À saisir, ensemble immobilier mixte à vendre à Douai, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. Situé en coeur de ville, cet immeuble profite d'un environnement commerçant dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers.
L'ensemble développe une surface d'environ 190 m² répartie comme suit : un local commercial de 80 m², actuellement aménagé en café/bar, offrant un espace prêt à être exploité ou facilement adaptable à une nouvelle activité. Les étages accueillent deux logements libres de toute occupation, composés d'un studio de 35 m² au premier étage et d'un appartement de type F2 de 75 m² au deuxième étage.
L'immeuble est en très bon état général, permettant une prise en main rapide sans travaux importants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : exploitation commerciale avec logement sur place, investissement locatif mixte ou constitution d'un patrimoine générant des revenus diversifiés.
Ensemble immobilier mixte à vendre à Douai, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. Situé en coeur de ville, cet immeuble profite d'un environnement commerçant dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers.
Ensemble immobilier à vendre avec local commercial et 2 appartements aux étages.
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Flux piéton :Naturel
Flux véhicules :Naturel
Surface RDC : 80 m²
Cave :0 m²
Sanitaires : oui
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Appartement | 75 | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| 1 | Appartement | 35 | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| SS | Cave | - | 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| Total | 190 m² |
4 lots de 190m² disponibles
