Local commercial - Vente - Avesnois

Ce local commercial de 135 m² à Maubeuge est proposé à la vente ou à la location. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 90 m² environ et d’une cave saine de 45 m², offrant ainsi une organisation optimale avec un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d'une large vitrine en façade, ce qui assure une visibilité importante auprès des passants et favorise l’attractivité de votre activité. L’emplacement bénéficie d’un flux routier constant, garantissant un passage fréquent devant votre commerce.La proximité immédiate de la gare et du centre-ville facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs. Le quartier situé en face est en pleine expansion, renforçant le dynamisme de la zone. Les locaux sont adaptés à divers projets professionnels grâce à leur flexibilité d’aménagement. L’environnement commercial et l’accessibilité sont des atouts majeurs pour développer votre entreprise dans de bonnes conditions. Ce bien répond aux besoins des professionnels souhaitant s’installer dans un secteur actif et visible. La configuration des espaces permet de s’adapter à des besoins variés, tout en assurant une organisation efficace au quotidien.

Découvrez ces cellules commerciales à vendre ou à louer, disponibles en surfaces de 50 à 250 m². Ces espaces bénéficient d’un emplacement exceptionnel, directement face à la gare de Maubeuge, offrant une visibilité optimale et un accès immédiat aux flux de voyageurs quotidiens. Le quartier se distingue par son dynamisme : un multiplex cinéma, un centre commercial, ainsi qu’un complexe de loisirs comprenant bowling, karting et laser game y sont implantés. De nombreux logements sont également en construction, renforçant le potentiel commercial de la zone. L’accessibilité est idéale, tant par la route que par la proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant l’arrivée des clients et collaborateurs. Une opportunité rare sur un secteur en plein essor.

Ce local commercial de 79 m² situé en centre-ville de Maubeuge est proposé à la vente et bénéficie également d'une cave de 20 m². Aménagé en bureaux, il offre un espace lumineux et agréable, idéal pour une activité de services souhaitant s’installer dans un environnement dynamique. La sécurité est assurée grâce à une alarme anti-intrusion et l’accès PMR permet une accessibilité optimale. Vous profiterez également d’une kitchinette, de sanitaires, d’un sol en carrelage et d’un chauffage combinant gaz et convecteurs électriques. Les locaux sont en bon état, dotés de faux plafonds, d’une façade en brique, de stores intérieurs, ainsi que d’une réserve sécurisée avec digicode et de double vitrage. Cette opportunité rare en centre-ville est idéale pour développer votre activité professionnelle.

Ce local d'activité proposé à la vente offre une surface de 700 m² implantée sur un terrain d'environ 2000 m². Il dispose d'un grand showroom situé à l'avant du site, idéal pour l'exposition ou l'accueil des clients. À l'intérieur, vous trouverez un atelier automobile, un espace dédié à la préparation des véhicules ainsi qu'une porte sectionnelle facilitant les accès et les manœuvres. Le bien bénéficie d'une voirie extérieure permettant le stockage de véhicules ou l'utilisation en parking, apportant une flexibilité supplémentaire pour de multiples activités. L'ensemble de l'entrepôt se présente en bon état général, toutefois un rafraîchissement des locaux est à prévoir pour optimiser le confort et la fonctionnalité des espaces. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, ce qui garantit la tranquillité des utilisateurs et la protection des biens stockés.La structure du bâtiment comprend un bardage simple peau, une couverture en bac acier simple ou isolé, une dalle béton résistant à 3T/m², une charpente métallique, un éclairage néon et une menuiserie aluminium. Un portail et un portique anti-franchissement complètent les équipements du site. Ce local répond donc à des besoins variés et peut convenir à différentes activités nécessitant des surfaces importantes et des accès aisés.Sa localisation entre le centre-ville de Maubeuge et Auchan Louvroil sur un axe passant favorise l’accessibilité et la visibilité. Ce bien propose une opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un environnement fonctionnel, sécurisé et adapté à des exigences professionnelles.