METZ 57000
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 122.74 m²
METZ 57000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 57.15498
Description
Idéalement situé, au centre ville piétonnier de METZ, sur un des axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine pour une surface de 55,89m2 ainsi que ses annexes et caves composés comme suit :
AU RDC :
- Un local commercial de 54,88m2 environ
- Une réserve de 25,61m2 environ
- Un sanitaire et un WC d'une surface de 4,30m2 environ
- Un dégagement de 1,24 m2 environ
AU SOUS SOL :
- Une cave de 22,72m2 environ (cave 1)
- Une cave de 9,02m2 environ (cave 2)
- Une cave de 5,07m2 environ (cave 3)
- Un dégagement de 1,66m2 environ
LES PLUS :
- Hyper-centre piétonnier et rue à fort trafic
- Excellente visibilité commerciale
- Proximité avec les transports en commun
BAIL COMMERCIAL RECENT :
- Preneur à bail : Groupe Karavel - enseigne FRAM - agence de voyage
- Bail commercial : 3/6/9
- installation en 05/2025
- Loyer : 37.000 HT HC
- Charges preneur : TF, TEOM, charges syndic récupérable, assurances bailleur
- Indexation annuelle à la date anniversaire du bail
Rentabilité acte en mains : 5,81 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Accès au local commercial dans le secteur Moselle - 57
Lignes A et B du METTIS, lignes de bus numéros 2, 3, 4, 5, 11 et 12.
Service de nuit et week-end Flexo
BUS :
Navette N83 en arrêt fréquent dans la rue.
Arrêt République à 3 minutes à pied :
Lignes METTIS A et B
Lignes L1, L2, L3, L4, L5
Lignes C11, C12, C15
Gare SNCF à 15 minutes à pied
.
Accès routiers :
- A 31 à 5 min
Environnement commercial : Métiers de bouche, équipement de la personne, restaurant, ...
A proximité des Parkings Coislin et Saint Jacques, parking république.
Accessibilité : Bus
Service de nuit et week-end Flexo
BUS :
Navette N83 en arrêt fréquent dans la rue.
Arrêt République à 3 minutes à pied :
Lignes METTIS A et B
Lignes L1, L2, L3, L4, L5
Lignes C11, C12, C15
Gare SNCF à 15 minutes à pied
.
Accès routiers :
- A 31 à 5 min
Environnement commercial : Métiers de bouche, équipement de la personne, restaurant, ...
A proximité des Parkings Coislin et Saint Jacques, parking république.
Accessibilité : Bus
Prestations
-
Chauffage : climatisation réversible
-
Revêtement de sol : carrelage
-
Vitrine
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
C : 147 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
B : 4 kw