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À VENDRE – IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES – Place de la Mairie

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.DESCRIPTION DU BIEN :

L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :

RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.

1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.

2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).

Cave et grenierTRAVAUX RÉCENTS :

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :

Offrez à votre activité la visibilité qu'elle mérite

Ce local commercial d'environ 74m², situé sur un axe très passant, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade valorisera immédiatement votre activité et captera l'attention de vos futurs clients.

Atout majeur : des places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort appréciable pour votre clientèle.Ce bien, en très bon état général, dispose d'une surface fonctionnelle et modulable, idéale pour accueillir une boutique, agence, un showroom ou une profession libérale.

Caractéristique principales :