Local commercial 111 m² à vendre ou à louer - Emplacement premium dans zone commerciale à Agde

Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée à Agde, ce local de 111 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe structurant. L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales, des services de santé, des établissements scolaires et des pôles tertiaires, garantissant un flux constant de clientèle. Accessible rapidement depuis les grands axes routiers, l'aéroport, la gare SNCF et les lignes de bus Cap'bus, ce bien s'adresse aux porteurs de projets recherchant une implantation qualitative dans un secteur attractif.

Le local est en très bon état général et comprend 68 m² de surface de vente, 4,5 m² de réserve, un sanitaire PMR, ainsi qu'une mezzanine de 31 m² à usage de stockage. Il est actuellement aménagé pour une activité d'optique avec carrelage au sol en rez-de-chaussée, sol béton à l'étage et climatisation installée. Le stationnement en foisonnement est un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.