Local commercial à louer - 427 m² avec terrasse - Emplacement premium et forte accessibilité

Ce local commercial professionnel développe une surface totale de 427 m² loi Carrez, pensée pour une exploitation performante. L'espace de vente de 199 m² permet une implantation optimisée du parcours client, complétée par 145 m² dédiés à la cuisine et aux sanitaires, répondant aux normes d'exploitation en restauration. À l'étage, 83 m² de bureaux offrent un espace fonctionnel pour l'administration ou le management. Le bien est loué avec un équipement professionnel complet incluant extraction, chambres froides, fours et climatisation, garantissant une mise en activité rapide. Une terrasse extérieure de 150 m², offrant jusqu'à 80 couverts, renforce l'attractivité commerciale. Le stationnement est facilité par un parking public de grande capacité, un atout majeur pour la clientèle comme pour le personnel.
Au coeur d'un ensemble tertiaire et commercial de référence, ce local commercial à louer bénéficie d'un environnement dynamique à forte fréquentation. Sa visibilité directe sur un axe structurant, son accessibilité immédiate en transports en commun et sa proximité avec de grandes enseignes nationales en font une opportunité stratégique pour une activité de restauration ou de commerce alimentaire nécessitant du flux, de la surface et des prestations techniques complètes. Ce local commercial à la location s'inscrit dans un immeuble à l'architecture contemporaine, reconnu pour ses performances environnementales, idéal pour une enseigne recherchant image, accessibilité et efficacité opérationnelle.