Paris 18 est un arrondissement connu des touristes grâce à la basilique du Sacré-Cœur, construite sur la colline Montmartre. Situé rive droite de la Seine, Paris 18 est aussi un arrondissement idéal pour trouver un bien immobilier accessible, et au prix raisonnable. Limitrophe de la ville d’Aubervilliers, Paris 18 est en effet au carrefour de Paris centre et de la Seine-Saint-Denis. Si vous êtes en recherche d’un local commercial à louer, Paris 18 est donc un arrondissement à ne pas négliger.
LOCATION TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE
Au coeur du quartier Montmartre et des commerces et à 30 mètres de l'entrée de la station de métro "Lamarck-Caulaincourt", nous vous proposons l...
Paris 18 est un arrondissement concentrant une part importante de l’activité économique d’Île-de-France. 28000 entreprises y sont recensées, avec une répartition en secteurs d’activité assez variée. Selon l’INSEE, le bail commercial typique à Paris 18 est signé pour une activité de commerce, de restauration ou d’hébergement.
Arrondissement à la fois jeune, familial et touristique, Paris 18 représente un emplacement polyvalent. Il permet aussi bien de faire prospérer une boutique ou un service de restauration que d’installer un bureau bien desservi et au loyer accessible.
Paris 18 est divisé en quatre quartiers distincts. La partie Ouest de l’arrondissement, constituée du quartier des Grandes-Carrières, et du quartier de Clignancourt, est limitrophe de Saint-Ouen-sur-Seine. La partie Est de l’arrondissement, qui comprend le quartier de la Goutte d’Or et le quartier de la Chapelle, touche la Seine-Saint-Denis et la ville d’Aubervilliers.
Selon le lieu de résidence de vos collaborateurs ou de votre clientèle, veillez à installer vos locaux commerciaux au bon emplacement. Par ailleurs, sachez que Paris 18 est desservi par quatre lignes de métro permettant de rallier presque n’importe quel arrondissement de Paris. La ligne 2 du métro, notamment, permet de joindre Paris 11, Paris 10 et Paris 9 sans changement. La ligne 12, qu’on emprunte à proximité de la rue du Poteau, permet aussi de joindre Paris 15 et Paris 8.
À Paris 18, le dynamisme de l’immobilier professionnel devrait faciliter votre recherche de locaux commerciaux. La vente et la location de locaux sont courantes, que ce soit pour y installer des bureaux, une boutique ou un service de restauration rapide.
L’offre de locaux de bureaux, justement, y est abondante. Avec 28000 entreprises recensées dans l’arrondissement, nombre d’entre elles favorisent la liquidité des biens entre achat, vente et location. Pour l’anecdote, le groupe Wagner Music France a d’ailleurs ses bureaux à Paris 18 depuis fort longtemps.
Vous trouverez surtout, dans cet arrondissement, des locaux aménagés dans des immeubles anciens, avec une belle hauteur sous plafond. Ainsi, on trouve quelques bureaux et locaux à louer en immeuble haussmannien quartier de Clignancourt. Le meilleur emplacement à louer de ce côté de l’arrondissement dépend d’ailleurs de votre activité. À proximité de la butte Montmartre, les flux de touristes aident à faire prospérer une boutique ou un service de restauration. Pour installer un local de travail, il est sans doute préférable de chercher à proximité de la station de métro Porte de Clignancourt, pour des raisons pratiques.
Néanmoins, en vue d’installer une large surface de bureaux, il vaut mieux se tourner vers le quartier de la Chapelle. Quartier de la Chapelle, l’activité touristique est moins intense, mais on trouve davantage de locaux aménagés dans d’anciens immeubles industriels. C’est donc idéal pour implanter un entrepôt ou un open-space. À proximité des stations de métro Marx-Dormoy et La Chapelle, on peut d’ailleurs bénéficier d’une excellente accessibilité. Le centre de Paris peut ainsi être rejoint en quelques minutes. En outre, le quartier de la Chapelle touche Aubervilliers et ses locaux résidentiels. Cet emplacement facilite donc l’accès aux collaborateurs qui y habitent.
En matière de loyer, le prix moyen des locaux est inférieur à la moyenne de Paris dans le 18ème arrondissement. Pour louer un bureau, il faut compter entre 230€/m2/an et 340€/m2/an en immeuble ancien, hors taxe. Le budget doit plutôt être compris entre 400€/m2/an et 620€/m2/an. Pour une boutique avec ouverture en façade, le loyer moyen est bien plus variable. Comme partout ailleurs, il dépend surtout l’emplacement et de sa fréquentation.
Spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, le groupe Arthur Loyd a une parfaite connaissance du marché parisien. Sur demande, nos conseillers peuvent donc vous assister dans la recherche de votre local commercial à louer Paris 18.
Avant de débuter votre recherche, nous vous conseillons toutefois de réaliser un court cahier des charges. Pensez à renseigner à l’écrit les critères suivants de votre recherche :
Réaliser cette simple démarche permettra de guider la recherche de votre future location. Vous optimiserez ainsi vos chances de trouver l’emplacement idéal, rapidement et à prix convenable. Par ailleurs, sur le côté de cette page web, vous pouvez voir nos locaux commerciaux disponibles à la location dès aujourd’hui.
Si une annonce pour un bien immobilier a retenu votre attention, n’hésitez pas à contacter nos équipes. Par email ou par téléphone, elles pourront vous donner plus d’informations sur ce local commercial. En outre, vous pouvez aussi nous contacter afin que l’on vous présente des locaux similaires, dans cet arrondissement ou dans un autre à proximité.
Découvrez aussi nos offres de locaux commerciaux à vendre et à céder.
Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
Décrivez-nous votre recherche, et nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise rechercheront parmi l'ensemble des offres & solutions disponibles sur le marché LE produit / LA formule qui vous correspond.
Filtrer par type de transaction
