Niveaux des loyers commerciaux selon le type d'emplacement en Martinique
Les locaux commerciaux situés en centre-ville et secteurs touristiques présentent des loyers généralement compris entre 25 € et 40 € HT-HC/m² mensuels selon la surface et l'emplacement.
Dans les zones commerciales, très fréquentées sur l'île, les loyers sont compris entre 20 € et 30 € HT-HC/m² mensuels.
Du côté des centres commerciaux, les loyers sont généralement de 35 € à 40 € HT-HC/m²/mensuels avec en sus un droit d'entrée de 1.000 € à 1.500 €/m².
Pour les meilleurs centres commerciaux de Martinique, les valeurs des loyers grimpent de 40 € à 50 € HT-HC/m² mensuels auxquelles il convient d'ajouter environ 2.000 €/m² de Droit d'Entrée/Droit au Bail.
Les meilleurs secteurs pour louer un local commercial à La Martinique
Si le centre-ville stricto sensu est un peu en perte de vitesse en termes de commercialité, les zones de centre-ville qui reçoivent du flux touristique (comme le secteur de Pointe Simon avec le terminal de croisière à Fort-de-France) demeurent dynamiques et recherchées. Mentionnons également Ducos et Rivière-Salée, Le Robert et le sud de l'île qui jouissent également de cette attractivité touristique avec Les Trois-Îlets, Sainte-Luce (plus grande marina des Petites Antilles avec 850 anneaux), Le Marin et Sainte-Anne.
La Martinique compte également plusieurs zones d'activités mixtes mêlant bureaux, dépôts et locaux commerciaux. Essentiellement situées entre Fort-de-France et Le Lamentin, il s'agit des zones telles que Jambette, Place d'Armes, Acajou Californie et Les Mangles Acajou.
L'île compte enfin plusieurs centres commerciaux majeurs tels que les centres commerciaux Galleria (grand ensemble comptant plus de 100 boutiques) et Place d'Armes au Lamentin (tous deux avec un hyper Leclerc comme locomotive commerciale), Le Rond Point (Leclerc), Dillon et Carrefour Cluny à Fort-de-France, le centre commercial Carrefour Genipa à Ducos ou encore le centre commercial La Batelière à Schoelcher avec un Hyper U comme locomotive alimentaire.
Critères et conseils pour louer le local adapté à votre activité à La Martinique
Si vous cherchez un local commercial en Martinique, le premier critère est la localisation qui doit être en phase avec votre cible de clientèle. Pas loin derrière on trouve la visibilité, l'accessibilité et la facilité de parking, des critères toujours primordiaux en matière d'immobilier commercial. Le marché est lui plutôt actif avec peu de locaux disponibles et seulement une à deux promotions neuves en développement dans des villes secondaires.
Forts de notre expertise et de notre connaissance du marché, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet donc n'hésitez pas à nous contacter !
