Bureaux à Louer en Guadeloupe à Baie-Mahault, Les Abymes ou Pointe-à-Pitre

Si vous êtes en recherche de bureaux à louer en Guadeloupe, sachez que l'essentiel des offres immobilières pour les professionnels se concentre sur Baie-Mahault (avec la zone de Jarry) et Les Abymes (avec la zone de Dothémare/Providence) avec également quelques opportunités sur Pointe-à-Pitre. 

Notre agence Arthur Loyd Guadeloupe, spécialiste de l'immobilier d'entreprise présente sur l'île depuis plus de 10 ans, vous propose ci-dessous outre notre sélection d'annonces de bureaux à louer en Guadeloupe (voir aussi nos offres de bureaux à vendre) des repères pour décrypter le marché local (niveaux de loyers, meilleurs quartiers et secteurs pour les bureaux) et vous accompagne de A à Z pour la réussite de votre projet à la location ou à la vente.

A retenir pour une recherche de bureaux à louer en Guadeloupe : 

  • Les meilleures zones tertiaires de l'île sont à Baie-Mahault et Les Abymes.
  • Les niveaux de loyers pour des bureaux sont généralement compris sur le marché entre 15 € HT-HC et 35 € HT-HC/m² mensuels.
  • L'état général, l'absence de travaux, la norme PMR et la présence de parking sont des critères de choix primordiaux pour louer des bureaux en Guadeloupe.

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1 Bureaux aménagés, climatisés, JARRY - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux aménagés, climatisés, JARRY

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Dès 9 268 € / HT HC
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4 Bureaux aménagés climatisés JARRY - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux aménagés climatisés JARRY

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Dès 2 753 € / HT HC
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1 Bureaux ascenseur et vue mer JARRY 52 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux ascenseur et vue mer JARRY 52 m2

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52 m²
Dès 1 196 € / HT HC
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1 Bureaux JARRY avec ascenseur 150 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux JARRY avec ascenseur 150 m2

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150 m²
Dès 2 210 € / HT HC
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1 Bureaux JARRY 100 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux JARRY 100 m2

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100 m²
Dès 2 100 € / HT HC
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1 Bureaux JARRY accès PMR 85 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux JARRY accès PMR 85 m2

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85 m²
Dès 1 785 € / HT HC
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3 Bureaux Baie Mahault 159 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Baie Mahault 159 m2

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159 m²
Dès 3 895 € / HT HC
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1 Bureaux Dothémare 155,52 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Dothémare 155,52 m2

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155 m²
Dès 4 587 € / HT HC
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1 Bureaux neufs et aménagés accès PMR 673,64 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux neufs et aménagés accès PMR 673,64 m2

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673 m²
Dès 16 660 € / HT HC
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1 Bureaux Dothémare 230,08 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Dothémare 230,08 m2

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230 m²
Dès 6 557 € / HT HC
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1 Bureaux Dothémare 541,12 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Dothémare 541,12 m2

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541 m²
Dès 15 421 € / HT HC
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1 Bureaux neufs JARRY 60 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux neufs JARRY 60 m2

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60 m²
Dès 1 320 € / HT HC
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1 Bureaux neufs Jarry 160 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux neufs Jarry 160 m2

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160 m²
Dès 3 520 € / HT HC
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3 Bureaux Baie Mahault 55 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Baie Mahault 55 m2

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55 m²
Dès 876 € / HT HC
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1 Bureaux Baie Mahault 70 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Baie Mahault 70 m2

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70 m²
Dès 1 474 € / HT HC
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1 Bureaux Jarry 52 m2 avec ascenseur - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Jarry 52 m2 avec ascenseur

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52 m²
Dès 1 196 € / HT HC
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1 Bureaux Baie Mahault 37 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Baie Mahault 37 m2

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37 m²
Dès 826 € / HT HC
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2 Bureaux Baie Mahault 75 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd

Bureaux Baie Mahault 75 m2

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75 m²
Dès 1 435 € / HT HC
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Quel montant de loyer pour louer des bureaux en Guadeloupe ?

En Guadeloupe, les niveaux de loyers pour des bureaux de seconde main ressortent généralement autour des 20 € à 25 € HT-HC/m²/mois pour les biens de qualité avec une bonne localisation et de 15 € à 20 € HT-HC/m²/mois pour les biens plus anciens. 

Pour les bureaux neufs, comptez de 20 € à 25 € HT-HC/m²/mois livrés bruts de béton et carrelés ; pour des locaux tertiaires livrés clé en main, le loyer mensuel proposé sera généralement entre 30 € et 35 € HT-HC/m² mensuels.

Les meilleurs secteurs et quartiers pour louer des bureaux en Guadeloupe

Une partie de l'offre d'immobilier tertiaire en Guadeloupe se concentre logiquement dans la zone économique de Jarry à Baie-Mahault qui est le poumon économique de l'île avec Guadeloupe Port Caraïbes-Port de Jarry. 

A noter que le secteur de Dothémare/La Providence aux Abymes constitue un second pôle très dynamique pour des bureaux à louer. 

Le centre-ville de Pointe-à-Pitre est un troisième pôle moins important mais qui peut aussi être recherché par les utilisateurs entreprises ou administrations. 

Le marché enregistre un volume annuel de demande placée généralement compris entre 4.000 m² et 6.000 m², exceptionnellement plus, où les administrations sont un preneur important. Le stock des bureaux disponibles est plutôt à la hausse actuellement.

Les critères importants pour une recherche de bureaux à Pointe-à-Pitre ou Baie-Mahault

Dans le contexte actuel où le marché est plutôt offreur, les critères qui valorisent les bureaux à la location sont l'état général du bien (faut-il ou non prévoir un peu de travaux ?), la visibilité, la présence de parking (nous sommes sur une île :) et les normes PMR. 

Pour vous accompagner dans votre recherche, consultez notre sélection d'offres sur cette page et  contactez notre agence Arthur Loyd Guadeloupe implantée à Baie-Mahault au 05.90.25.62.82. 

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