Bureaux à Louer en Guadeloupe à Baie-Mahault, Les Abymes ou Pointe-à-Pitre

Quel montant de loyer pour louer des bureaux en Guadeloupe ?

En Guadeloupe, les niveaux de loyers pour des bureaux de seconde main ressortent généralement autour des 20 € à 25 € HT-HC/m²/mois pour les biens de qualité avec une bonne localisation et de 15 € à 20 € HT-HC/m²/mois pour les biens plus anciens. 

Pour les bureaux neufs, comptez de 20 € à 25 € HT-HC/m²/mois livrés bruts de béton et carrelés ; pour des locaux tertiaires livrés clé en main, le loyer mensuel proposé sera généralement entre 30 € et 35 € HT-HC/m² mensuels.

Les meilleurs secteurs et quartiers pour louer des bureaux en Guadeloupe

Une partie de l'offre d'immobilier tertiaire en Guadeloupe se concentre logiquement dans la zone économique de Jarry à Baie-Mahault qui est le poumon économique de l'île avec Guadeloupe Port Caraïbes-Port de Jarry. 

A noter que le secteur de Dothémare/La Providence aux Abymes constitue un second pôle très dynamique pour des bureaux à louer. 

Le centre-ville de Pointe-à-Pitre est un troisième pôle moins important mais qui peut aussi être recherché par les utilisateurs entreprises ou administrations. 

Le marché enregistre un volume annuel de demande placée généralement compris entre 4.000 m² et 6.000 m², exceptionnellement plus, où les administrations sont un preneur important. Le stock des bureaux disponibles est plutôt à la hausse actuellement.

Les critères importants pour une recherche de bureaux à Pointe-à-Pitre ou Baie-Mahault

Dans le contexte actuel où le marché est plutôt offreur, les critères qui valorisent les bureaux à la location sont l'état général du bien (faut-il ou non prévoir un peu de travaux ?), la visibilité, la présence de parking (nous sommes sur une île :) et les normes PMR. 

Pour vous accompagner dans votre recherche, consultez notre sélection d'offres sur cette page et  contactez notre agence Arthur Loyd Guadeloupe implantée à Baie-Mahault au 05.90.25.62.82.