Avec un marché immobilier des bureaux qui réalise en moyenne de 4.000 m² à 6.000 m2/an, la décision d'investir dans des bureaux en Guadeloupe à Baie-Mahault ou aux Abymes peut se révéler être un investissement judicieux. Avant de vous lancer, nous vous conseillons de solliciter l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier d'entreprise local comme notre agence Arthur Loyd Guadeloupe : contactez nous au 05.90.25.62.82.
Découvrez sur cette page nos offres de bureaux à vendre à La Guadeloupe (nous proposons aussi des offres de bureaux à louer en Guadeloupe) et nos informations sur les prix, les quartiers et les critères de valorisation des bureaux locaux.
Ce qu'il faut retenir si vous voulez acheter des bureaux en Guadeloupe :
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Les prix de vente des bureaux de seconde main en Guadeloupe commencent généralement autour des 1.800 € HT-HD/m² pour des bureaux anciens (voire vétustes) pour monter à 2.500 € HT-HD/m² pour des immeubles plus récents.
Pour les bureaux neufs, il faut compter de 2.500 € à 3.000 € HT-HD/m² pour des bureaux livrés carrelés bruts de béton.
Le port de Jarry à Baie-Mahault est un pôle économique majeur de l'île qui attire les entreprises, administrations et acteurs économiques. Logiquement cette grande zone d'activité concentre une grosse partie du parc des bureaux de l'île pour les professionnels qui veulent être au coeur de l'action.
Second poumon économique de l'île, la zone de Dothémare/La Providence aux Abymes est le second pôle tertiaire de l'île.
Dernier secteur tertiaire et capitale oblige, Pointe-à-Pitre peut être une alternative pour une recherche de bureaux.
Si vous voulez acheter des bureaux en Guadeloupe, le premier conseil que nous donnons est d'investir dans les principaux secteurs tertiaires de l'île. Au-delà de la recherche de rentabilité et de produits en phase avec les attentes des utilisateurs (normes PMR, parking, visibilité), il est important de préciser que le contexte insulaire (rareté du foncier) et les normes (anti-sismiques et anti-cycloniques) font grimper les coûts de construction à 2.000 € - 2.500 HT-HD/m² ce qui pèse sur la rentabilité des opérations.
Alors que le stock représente par ailleur 3 années de commercialisation, il n'y a pas de lancement d'opérations neuves.
Si vous voulez investir dans des bureaux en Guadeloupe, on ne peut que vous inciter à prendre conseil auprès d'un spécialiste de l'immobilier d'entreprise local comme Arthur Loyd au 05.90.25.62.82 pour réussir votre opération !
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