Loyers des Bureaux à La Martinique
Pour illustrer les niveaux des loyers tertiaires à La Martinique, quoi de mieux que d'illustrer avec des valeurs que nous observons en local comme dans le secteur Valmenière à Fort-de-France (constructions tertiaires datant de 1990 et totalisant 6.000 m²) : les loyers y demeurent attractifs à 20 € HT-HC/m² mensuel.
Au Centre d'Affaires Place d'Armes au Lamentin, construit également en 1990 mais vieillissant, le loyer est à 15 € HT-HC/m² mensuel.
Dans une fourchette de 20 € à 25 € HT-HC/m² mensuel (où se situe globalement la moyenne du marché) on identifie des surfaces de bureaux dans les immeubles Agora 1 et 2 dans la Zone de l'Étang z'Abricot ou l'immeuble Kerlys à Fort-de-France.
Pour louer des bureaux neufs à La Martinique, comptez de 20 € à 25 € HT-HC/m² mensuels pour des locaux livrés bruts carrelés et 30 € à 35 € HT-HC/m² mensuels pour des bureaux livrés clé en main.
Le marché des bureaux de La Martinique totalise des volumes comparables à ceux de la Guadeloupe, de l'ordre de 4.000 m² à 6.000 m² placés par an - et davantage lorsque les administrations déménagent ou s'agrandissent.
Principales zones tertiaires à La Martinique
Les secteurs les plus recherchés pour des bureaux à louer sont le sud et le centre de Fort-de-France et les zones d'activités du Lamentin.
A Fort-de-France, les secteurs Valemenière au nord-est, ZAC Étang z'Abricot, le secteur de l'Avenue des Arrawaks (où nous avons nos bureaux :) et le centre-ville secteur Pointe Simon avec le terminal de Croisières (et un immeuble IGH où sont notamment hébergées France TV et France Antilles).
Au Lamentin, le secteur Place d'Armes et son centre d'Affaires sont une destination recherchée pour des bureaux à louer avec déjà pas mal d'entreprises et administrations implantées comme le siège du Crédit Agricole, la DGFIP et la Sécurité Sociale.
Mentionnons également les opportunités plus ponctuelles sur les secteurs en développement de l'île tels que Ducos, Le Robert, La Trinité, Rivière-Salée ou Schoelcher.
Trouvez vos bureaux en Martinique avec Arthur Loyd
Pour bien choisir votre location de bureaux à La Martinique, pensez aux grands critères de recherche que sont des locaux pouvant recevoir du public (ERP avec normes PMR), une bonne visibilité, du parking et des bureaux avec peu de travaux, situation envisageable sur un marché offreur tel qu'actuellement.
Pour vos recherches de bureaux à louer au Lamentin, à Fort-de-France ou ailleurs dans la Collectivité Territoriale, Arthur Loyd Martinique, votre conseil local spécialiste de l'immobilier d'entreprise implanté depuis 2011, vous accompagne et vous conseille. Contactez nous au 05.96.39.47.17 pour nous parler de votre projet !
Vous pouvez aussi consulter nos annonces de bureaux à vendre en Martinique.
