Bureaux à louer à Cayenne, Remire-Montjoly, Matoury et Kourou

La Guyane, deuxième région de France par sa superficie et Collectivité Territoriale Unique dynamique par sa démographie et par son activité économique portée par l'aérospatiale, les services, le BTP, l'agroalimentaire et les secteurs de l'or, de la filière bois et de la pêche, est un territoire en plein développement.

Arthur Loyd Guyane, notre agence à Cayenne, intervient dans l'immobilier d'entreprise et commercial local depuis 2012 et accompagne les entreprises, administrations, professions libérales, investisseurs et enseignes qui souhaitent y louer et acheter des biens d'immobilier professionnel. Sur cette page, vous pouvez retrouver notre sélection d'annonces de bureaux à louer à Cayenne, Remire-Montjoly, Matoury, Macouria, Kourou ou encore Saint-Laurent-du-Maroni (voir ici pour nos offres bureaux à vendre en Guyane) mais également ci-dessous nos informations marchés : loyers des bureaux neufs et de seconde main en Guyane, principales zones et quartiers tertiaires du territoire, dynamique du marché de l'immobilier d'entreprise local et conseils aux entreprises en recherche.

Ce qu'il faut retenir :

  • Fort des activités liées à l'aérospatiale, la filière bois, la pêche, l'or et les services, la Collectivité Territoriale de Guyane est un territoire dynamique avec un marché des bureaux qui enregistre une demande placée annuelle de 3.000 m² à 5.000 m².
  • Le loyer pour des bureaux de seconde main est de 18 € à 22 € HT-HC/m² mensuels et de 22 € à 25 € HT-HC/m² mensuels pour des bureaux neufs.
  • Le stock des bureaux disponibles correspond à seulement une année de commercialisation.
  • Les principales zones tertiaires de Guyane sont à Cayenne (et les communes environnantes), Kourou et Saint-Laurent-du-Maroni. 

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Niveau des loyers des bureaux et dynamique du marché des bureaux en Guyane

En tant que professionnels nous observons des niveaux de loyers généralement compris entre 18 € et 22 € HC/m² mensuels (pas de TVA en Guyane) pour des bureaux de seconde main.

Pour les bureaux neufs, les loyers sont généralement de 22 € à 25 € HC/m² mensuels.

Le marché local de l'immobilier d'entreprise est dynamique avec notamment des besoins en m² des administrations qui croissent au même rythme que la population. 

La demande placée annuelle est de 3.000 m² à 5.000 m² alors que le stock des bureaux disponibles est lui inférieur à 5.000 m².

Principales zones de bureaux en Guyane

Cayenne et les communes environnantes de Remire-Montjoly, Matoury et Macouria, constituent un pôle d'attraction économique majeur pour la Guyane avec le port du Larivot et l'aéroport international Félix Eboué (tous deux localisés à Matoury). On y trouve plusieurs zones mixtes tertiaires-activités-commerces pour s'implanter comme la ZA Collery, la ZI Terca ou encore la Zone du Larivot.

Parmi les autres zones où chercher des bureaux en Guyane, Kourou de son côté bénéficie de la présence du CNES et Saint-Laurent-du-Maroni enregistre des besoins tertiaires de l'administration pour faire face aux besoins en enseignants, personnels de santé ou forces de l'ordre.

Conseils pour une recherche réussie de location de bureaux en Guyane

Nous observons que les principaux critères de recherches de bureaux en Guyane portent sur des locaux pouvant recevoir du public (ERP) avec respect des normes PMR, la présence (ou la facilité) de parking et peu voire pas de travaux à effectuer avant d'entrer dans les murs.

Pour toute information complémentaire et vous faire conseiller et accompagner dans votre recherche de locaux tertiaires en Guyane, contactez nous au 05.94.25.19.32 

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