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PIERRELATTE LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7
À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.Description du bien et atouts majeurs :
Surface totale : environ 199 m² - Divisible en 3 lots de 43,25 m², 75,80 m² et 80 m²
Locaux bruts, nécessitant des travaux d'aménagement complets (gros oeuvre, second oeuvre, agencements, etc. - Emplacement n°1 sur un axe à fort trafic
Grand parking accessible aux véhicules légers et poids lourds (PL
Bâtiment indépendant, très visible depuis la route
Terrasse possible en façade
Accessibilité PMR
Présence d'un bureau de tabac voisin, générant une fréquentation régulièr
Grâce à son vaste parking poids lourds et sa visibilité maximale, le site se prête parfaitement à l'implantation de grosses enseignes nationales ou régionales, notamment :
Boulangeries à fort passage
Restaurants routiers ou relais autoroutiers
Snacking / restauration rapide / drive
Commerces alimentaires spécialisés ou producteurs locauxEn résumé : Un site à fort potentiel sur un axe incontournable, offrant une visibilité maximale et un stationnement aisé, notamment pour les poids lourds. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel commercial de l'emplacement en fait une opportunité rare à Pierrelatte.
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