Bâtiment C - Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur MARIGNANE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 3 077 m² divisibles à partir de 238 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 2T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.

• Bâtiment RE 2020

• Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)

• Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :

• 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1

• carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)

• moquette en dalle ou PVC au R+1

• faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux

• plinthes périphériques doubles compartiments

• 1 prise de service dans les hall d'entrée

• climatisation réversible R+1

• 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1

• Aménagements supplémentaires possibles en options

• Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation

• 5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)

• Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL

• Eclairage extérieur

• Espaces verts paysagés

• Site clos et sécurisé

• Surface RDC : 2300 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m

• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m

• Résistance sol : 2 T/m²

• Accès bâtiment : tout type de camion

• Nbr de portes plain pied : 1

• Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
  - éclairage zénithal + LED - 200 lux
  - 1 trappe de désenfumage
  - tarif bleu 36kwa + triphasé
  - aérotherme électrique
  - 1 issue de secours

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé