AIX EN PROVENCE 13290
Adresse : Sur demande
BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT AU COEUR DE LA ZAC DE LENFANT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
AIX EN PROVENCE 13290 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1421938-0V
Description
Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 989 m² | |
| RDC+1 | Mezzanine | 1 486 m² | |
| RDC | Bureaux | 977 m² | |
| RDC | Activités | 1 732 m² | |
| RDC | Entrepôts | 2 278 m² | |
| Total Cellule | Activités | 7 462 m² | |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 7 462 m² | |||
Tableau des surfaces
6 lots de 7461.7m² disponibles
Prestations
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Terrain de forme rectangulaire, clos, bénéficiant d'un accès livraison et d'un accès VL visiteurs ;
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Bâtiment rectangulaire de 101 mètres de long sur 53 mètres de large sous plus de 7 mètres de hauteur libre (stock) ;
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99 places de parking - voie de circulation entre les 2 accès du terrain ;
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Réserve foncière disponible - parcelle de 4 993 m2 disponible proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2
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Bureaux :
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Bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, cafétéria ;
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Bureaux chauffés / climatisés (PAC).
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Zone de picking :
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Dalle béton lissée sous 3,40 mètres de hauteur, accessible par 2 portes à quai avec niveleurs et une rampe ;
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Chauffage / climatisation par "chaussette" ;
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Monte-charges.
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Stockage :
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Trappes de désenfumage ;
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Chauffage par aérothermes au gaz de ville ;
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Sprinklage de l'ensemble.
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 4987,5 m²
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Surface terrain : 19030
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Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
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Nbr de portes à quai : 4
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation