BOUC BEL AIR 13320
Adresse : Sur demande
Bâtiment C - En exclusivité - Programme neuf de locaux d'activités à VENDRE sur BOUC-BEL-AIR
BOUC BEL AIR 13320 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2153805-0V
Description
ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 1 052 m² divisible en 4 lots, à partir de 262 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 6,9 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Livraison prévue en septembre 2026
Localisation dans le secteur Bouc-Bel-Air
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Bouc-Bel-Air
Autoroute A51 à proximité immédiate
Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes
Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE
SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7
Bus Ligne L051 ou 200
Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
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Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
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Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| C C25 | Mezzanine | Mezzanine | 78 m² | Indisponible |
| C C25 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C25 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C25 | RDC | Activités | 149 m² | Indisponible |
| C C25 | Total Cellule C25 | Activités | 264 m² | 2 076,00 € HT/m² |
| C C26 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| C C26 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C26 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C26 | RDC | Activités | 148 m² | Indisponible |
| C C26 | Total Cellule C26 | Activités | 262 m² | 2 076,00 € HT/m² |
| C C27 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| C C27 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C27 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C27 | RDC | Activités | 148 m² | Indisponible |
| C C27 | Total Cellule C27 | Activités | 262 m² | 2 076,00 € HT/m² |
| C C28 | Mezzanine | Mezzanine | 78 m² | Indisponible |
| C C28 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C28 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C28 | RDC | Activités | 149 m² | Indisponible |
| C C28 | Total Cellule C28 | Activités | 264 m² | 2 076,00 € HT/m² |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 053 m² | ||||
Tableau des surfaces
20 lots de 262.13m² à 1052.5m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
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plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
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fibre optique
-
1 bloc sanitaire PMR avec VMC
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climatisation réversible type split mural
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Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
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Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
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Charte enseigne à établir
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Places de parking électrifiables
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1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Bureaux aménagés en open-space au RDC :
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Surface RDC : 743,4 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
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Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
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Résistance sol : 2,5 T/m²
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Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
Portail coulissant électrique sur horloge -
Nbr de portes plain pied : 1
-
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m
- sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé - 18 kVa max
- 2 prises de courant -
Ossature : Métallique
-
Murs périmétriques : Métallique
-
Couverture : Bac acier
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DPE & GES
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Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation