Local d activité à vendre à Guérande avec bureaux et parkings inclus

Situé au cœur de la zone de Villejames à Guérande, ce local d’activité d’environ 475 m2 est proposé à la vente. Il comprend trois travées distinctes, chacune dotée de sa porte sectionnelle, ce qui facilite la circulation et l’accès pour tous types d’activités. Un vaste showroom, une mezzanine de 51 m2 et un espace bureaux de 185 m2 actuellement loués offrent un cadre fonctionnel et polyvalent adapté à de nombreux usages professionnels.



Le bâtiment bénéficie également de prestations techniques telles que la trappe de désenfumage, l’alimentation en triphasé et l’installation de lumières LED pour un confort optimal. Enfin, 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout pour les collaborateurs et clients. La proximité immédiate de la route D213 ainsi que de la gare SNCF à seulement 10 minutes renforce l’accessibilité du site.

• Accès rapide à la route D213

• Proximité de la gare SNCF

• Surface de stockage de 239 m2

• Mezzanine de 51 m2

• Bureaux de 185 m2

• Showroom

• 3 portes sectionnelles 3 x 4,50 m

• Trappe de désenfumage

• Alimentation électrique triphasée

• Éclairage par lumières LED

• 8 places de stationnement

• Hauteur libre minimum sous poutre 6,25 m

• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m