Local d'activité & entrepôt - Vente - Vailhauques

Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location des locaux d'activité neufs en VEFA, au sein d'un programme de 2 500 m² divisibles dès 108 m². Idéalement situés pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation, ces locaux offrent un environnement professionnel performant dans une zone d'activité stratégique du secteur montpelliérain.Ce programme neuf se compose de 12 lots d'activités de 108 m² à 285 m², conçus pour s'adapter à tout type d'usage artisanal, industriel ou logistique. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle 4 m x 4 m facilitant la manutention et l'accès aux véhicules utilitaires. Les locaux sont livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Une à deux places de stationnement privatives sont prévues par unité pour plus de confort. Grâce à sa situation géographique privilégiée, le site assure une connexion rapide aux grands axes de circulation et une excellente desserte pour les flux de marchandises et de personnel. Profitez des frais de notaire réduits et d'une opportunité d'implantation durable dans une zone dynamique et attractive du territoire montpelliérain.

Proche Montpellier et axes autoroutiers, ensemble immobilier mixte idéal investisseur. Trois appartements refaits à neuf avec rendement locatif, espace de stockage indépendant avec accès poids lourds, parking VL/engins et entrées distinctes. Rentabilité immédiate, fort potentiel d'exploitation ou de valorisation.Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cet ensemble immobilier d'une surface bâtie de 500 m² offre une configuration optimale pour un investisseur recherchant à la fois un rendement locatif résidentiel et une solution de stockage professionnelle. En R+1, trois appartements de 93 m² chacun, entièrement rénovés, offrant un revenu locatif annuel de 32 400 euros TTC (deux sont actuellement loués). Chaque logement comprend trois chambres, climatisation, double vitrage, salle d'eau, toilettes, balcon et une place de parking dédiée.En rez-de-chaussée, la partie entrepôt se compose de 200 m² de stockage léger (matériel, palettes ou véhicules utilitaires). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 700 m² avec grand parking permettant l'accueil de véhicules légers ou d'engins de chantier. L'accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, tandis que les accès séparés entre habitation et stockage garantissent une utilisation fluide et sans interférence.Ce bien représente une opportunité rare à forte rentabilité avec une configuration souple : conservation du rendement résidentiel, usage personnel de la zone de stockage ou location intégrale de l'ensemble.

VENTE - SAINT GEORGES D'ORQUES Arthur Loyd Occitanie vous propose à la location un local d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 246m², répartis de la manière suivante : 159 m² au rez-de-chaussée permettant l'aménagement d'un espace de travail fonctionnel ou de stockage, et 87 m² en mezzanine, idéal pour créer des bureaux supplémentaires, une salle de réunion ou encore un espace d'archivage.Situé dans un bâtiment multi-utilisateurs, ce bien bénéficie de prestations modernes et de qualité, adaptées aux besoins des entreprises à la recherche d'un environnement professionnel efficace. Les locaux, neufs et immédiatement disponibles, disposent également de deux places de parkings privatives, offrant ainsi un confort d'accès pour un utilisateur ou un visiteur.

Locaux d'activité neufs disponibles en zone franche urbaine !À la recherche d'un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise ? Découvrez ces locaux neufs situés en zone franche urbaine, une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.Nous vous proposons au sein du Parc 2000 en Zone Franche Urbaine (possibilité d'exonération sociale et fiscale), dans un immeuble de bureaux neuf, quelques lots à la vente en bail dérogatoire à partir de 122 m2.Avantages de la zone franche urbaine :Exonération fiscale et charges sociales attractivesProximité des infrastructures de transport (autoroutes, transports en commun)Cadre de vie agréable avec commerces et services à proximitéQue vous soyez une startup en pleine croissance, une PME ou une grande entreprise, ces locaux répondent à toutes les exigences pour assurer le succès de votre activité.

L'agence Arthur Loyd Montpellier vous propose les dernières cellules d'activités disponibles à la vente ou à la location au sein d'un bâtiment neuf et moderne situé à Gigean, un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et autoroutiers.Des espaces fonctionnels et évolutifs : chaque lot dispose d'une mezzanine offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Livraison brute, hors d'eau et d'air, vous laissant une totale liberté d'aménagement.Stationnement facilité avec une place de parking privative par cellule.Profitez de cette opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement neuf et dynamique !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence ARTHUR LOYD vous propose une solution clé en main pour une entreprise désireuse de s'implanter dans la ville de Saint-Jean-de-Védas.Si vous êtes intéressé par l'acquisition de 3 000 m2 de locaux d'activité et bureaux dans cette commune, n'hésitez pas à nous contacter.Actuellement le programme présenté se compose d'un bâtiment d'activités, offrant une répartition équilibrée entre le rez-de-chausséeet en mezzanine. Il est possible d'aménager des quais de déchargement en fonction des besoins.En partenariat avec notre client, nous pouvons vous proposer une réponse sur mesure avec des plans et des aménagements adaptés.Les plans présentés ne sont que des esquisses.

VENTE INVESTISSEUR - 100% LOUÉSARTHUR LOYD vous propose à la Vente en exclusivité ces deux bâtiments d'activités.Actuellement loués, ils développent une surface totale de 842 m2 sur une parcelle de 4 581 m2 entièrement clôturée. Bâtiment 1 Un local d'activité de 430m2 composé de :- 300 m2 au RDC d'entrepôt- 130 m2 de bureaux, kitchenette et sanitaires à l'étage avec une terrasse de 170m2- 164 m2 d'auvent attenants.- 70 m2 d'auvent. Bâtiment 2 Un local d'activité de 412 m2 isolé comprenant 2 ateliers avec 112 m2 de mezzanine et bureaux d'accompagnements.

CO-EXCLUSIVITÉL'agence ARTHUR LOYD propose à la vente cet ensemble immobilier dans une zone d'activité au Nord de Montpellier.Cet actif présente un réel potentiel en raison de la rareté du foncier dans la région.Il se présente en deux parties distinctes : - Bâtiment de 640 m2 env répartis sur 3 niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à divers besoins d'activité : bureaux, ateliers ou des locaux de stockage.- Le terrain attenant, de 3 883 m2, bénéficie d'un accès facile aux principales voies de communication.

À vendre local d'activité de 314 m² à Vendargues, situé dans une zone dynamique à proximité directe de l'A9. Il comprend un entrepôt de 228 m² avec 8 m de hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles 3x3 m, dalle béton 2,5T/m², ainsi qu'une mezzanine aménagée de 86 m² en bureaux avec open-space, bureau fermé et cuisine. Site clos sécurisé avec accès PL et deux places de parking privatives.Ce local d'activité à vendre à Vendargues développe une surface totale de 314 m² composée d'un entrepôt de 228 m² disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres environ et d'une hauteur sous mezzanine de 3,50 mètres. L'entrepôt est équipé de deux portes sectionnelles de 3 x 3 m ainsi que d'une porte de service. La dalle béton lissé offre une résistance à la charge de 2,5 tonnes/m², idéale pour tout stockage ou activité nécessitant un sol porteur renforcé. Les murs périphériques sont en parpaing et béton, la toiture est en bac acier isolé, garantissant une bonne isolation et pérennité du bâtiment. Le bien comprend également une mezzanine de 86 m² aménagée en bureaux comprenant un open-space lumineux, un bureau indépendant et une cuisine équipée pour le confort des collaborateurs. Implanté sur un site clos et sécurisé avec accès poids lourds, il dispose de 2 places de parking privatives complétées par des stationnements communs, assurant une accessibilité optimale pour clients et véhicules utilitaires. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de l'autoroute A9 et des grands axes Montpelliérains, représente une opportunité rare pour développer votre activité au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique.

Au sein de la ZAC du Parc 2000 à Montpellier, Arthur Loyd vous propose à la vente des lots d'activités en VEFA d'une surface totale de 720m2 divisibles à partir de 145m2. Ce local est composé de 4 lots : - 216 m2 (RDC, R+1) - 214 m2 (RDC, R+1) - 145 m2 (RDC) - 145 m2 (R+1) Cet ensemble comporte 10 places de parking privatives.

Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal.Nous vous proposons des bureaux et des locaux d'activités à la vente pour une surface à partir de 141 m². Le plateau de bureaux du 1er étage faisant une surface totale de 387 m² (parties communes incluses).La configuration des plateaux est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement(open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux

VENTE - LATTESARTHUR LOYD vous propose à l'achat des locaux d'activité neufs à partir de 200 m2 dans un bâtiment multi utilisateurs. Le programme développe un total de 5 198,75 m2 de locaux avec mezzanines et de nombreuses places de parking.La cellule standard fait 245 m2 environ dont 98 m2 environ de mezzanine. Ces cellules sont pensées pour répondre à la grande majorité des demandes des artisans : - Belle hauteur sous plafond - 3 places de stationnement par lot - Emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroute Ce produit correspond également aux attentes de profil investisseur.

Dans un ensemble immobilier de locaux d'activités livré en 2024 composé de 13 lots, posez vos cartons dans ce local d'activité neuf de 155 m2 composé de 120 m2 au sol et 35 m2 en R+1 accessible par un escalier métallique. Il est équipé d'une dalle béton lissé, d'une porte sectionnelle motorisée 3x2,9m, du 380V, d'un réseau courant faible, éclairages led et d'une HSP maxi de 7m. Au Rez de chaussée, 1 WC et 1 bureau climatisé ; à l'étage, 1 bureau climatisé avec kitchenette, un WC et une douche. La copropriété est à très faibles charges. 2 places de stationnement avec le local. Accès PL.

Implanté à seulement quelques minutes à pied du coeur de ville de Sète et à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce local d'activité de 307 m² offre une accessibilité optimale. Situé dans une zone bien desservie par les transports en commun (gare SNCF, lignes de bus) et à 15 minutes de l'autoroute A9, il conviendra parfaitement à toute activité artisanale, sportive ou de service.Ce local en état d'usage se compose de plusieurs pièces fonctionnelles dont une salle principale de 12x12 m, un vestiaire avec douches, un sanitaire PMR, ainsi que cinq espaces annexes. La structure repose sur une charpente bois avec une toiture tuiles partiellement à rénover. Les sols sont en carrelage ou parquet selon les zones. Le bien dispose d'une porte vitrée avec rideau métallique motorisé, d'une alimentation électrique triphasée, de bureaux partiellement climatisés et d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres. Le bien est situé dans une petite copropriété.

VENTE - VILLENEUVE LES MAGUELONEARTHUR LOYD vous propose à la vente un programme neuf de locaux d'activité et de bureaux, développant un total de 7 562,74 m2 et 103 places de parking.Le programme est situé dans une zone d'activité en pleine expansion et répondant aux besoins spécifiques des entreprises industrielles et artisanales. Contactez nous dés aujourd'hui pour plus de détails sur ce projet.

Arthur Loyd Montpellier vous présente un local d'activité de 220 m² offrant une excellente fonctionnalité et un positionnement stratégique au coeur de la zone de Fréjorgues à Mauguio.Le rez-de-chaussée de 140 m² comprend un espace d'accueil, des bureaux climatisés, une kitchenette avec sanitaires ainsi qu'une zone de dépôt de belle hauteur sous plafond, facilitant les opérations logistiques. La mezzanine de 80 m² apporte un espace complémentaire modulable pour l'extension de bureaux ou du stockage.Trois places de stationnement privatives renforcent la praticité du site pour les collaborateurs et les livraisons.Ce local d'activité se distingue par une configuration rationnelle permettant de concilier bureaux, stockage et production dans un environnement technique adapté aux besoins des utilisateurs professionnels. Doté de bureaux climatisés, d'une mezzanine opérationnelle, d'un grand accès livraisons et de parkings privatifs, ce bien garantit performance et confort d'exploitation.Le bien bénéficie d'un rideau métallique de grande dimension permettant un chargement aisé, d'une dalle béton lissée, de murs en bardage double peau et d'une toiture isolée en sous-face garantissant un confort thermique optimal.

Arthur Loyd Montpellier vous propose un bâtiment d'activité indépendant de 1 620 m² positionné sur une parcelle clôturée de 2 921 m², développe 1 382 m² d'entrepôt ainsi que 238 m² de bureaux fonctionnels répartis pour optimiser l'exploitation. La hauteur, les accès dédiés aux livraisons et la circulation sur site permettent d'intégrer efficacement des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, lumineux et adaptés à un usage opérationnel ou administratif, complètent l'ensemble. Le site bénéficie d'un positionnement qui facilite les connexions routières majeures et assure une desserte fluide pour les collaborateurs et transporteurs. Implantation stratégique au coeur d'une zone dynamique, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques et les déplacements quotidiens. Le site se distingue par sa fonctionnalité, sa visibilité et sa capacité à accueillir des activités nécessitant volume, manoeuvrabilité et confort de travail.

ARTHUR LOYD vous propose à l'achat un ensemble immobilier neuf, 5 lots d'activités restent disponibles et divisibles à partir de 122 m2.Le programme développe un total de 2 837 m2 de locaux avec mezzanines et jusqu'à 2 places de parkings incluses.L'ensemble sera entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

Arthur Loyd Béziers commercialise un programme neuf de locaux d'activité au coeur d'une zone à fort potentiel, parfaitement desservie par l'autoroute A75. Idéal pour entreprises artisanales, de logistique ou de négoce souhaitant optimiser leur implantation entre Béziers et Montpellier, dans un environnement sécurisé et structurant pour le développement économique.Le programme CARBON SALAMANE offre une opportunité d'implantation dans un secteur logistique et industriel en plein essor. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce parc d'activités bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes régionaux et à un maillage de transports collectifs performant. Le site comprend 16 cellules d'activités de 192 à 280 m², un lot négoce avec showroom de 352 m² ainsi qu'un espace de bureaux de 281 m². Les bâtiments sont neufs, livrés bruts, et conçus selon des standards techniques élevés : charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée, hauteur sous plafond de 6 mètres, dalle béton 2,5 T/m² et mezzanine 350 kg/m². Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 mètres. Le parc propose également une grande plateforme bitumée pour les manoeuvres poids lourds, un gerbeur mutualisé et une salle de réunion commune. Sécurité, visibilité et modularité font de ce programme un choix rationnel pour toute entreprise en croissance cherchant à concilier confort d'exploitation et performance logistique.

Arthur Loyd Occitanie vous propose à la vente un local d'activité neuf en VEFA d'une surface totale de 198 m². Situé dans un parc d'activités à fort potentiel, à 1 minute de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel sécurisé. Idéal pour artisan, PME ou logistique légère cherchant un site fonctionnel, évolutif et bien positionné dans l'Hérault.Implanté dans un environnement économique structuré et parfaitement desservi, ce local d'activité à vendre en VEFA offre une surface totale de 198 m² répartie entre un atelier/stockage de 135 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 63 m². Sa configuration répond aux besoins des artisans, PME ou entreprises de logistique légère à la recherche d'un local fonctionnel, neuf, et personnalisable selon leurs usages.Construit avec des matériaux techniques performants (bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée), ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une dalle béton lisse avec résistance de 2,5 T/m² au sol et d'une mezzanine prévue pour 350 kg/m². Il dispose également d'une porte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 m facilitant les livraisons et les accès techniques.L'ensemble immobilier est sécurisé et doté d'une plateforme bitumée facilitant la circulation et le stationnement des poids lourds. Les copropriétaires bénéficient en complément d'un gerbeur mutualisé et d'un espace commun équipé (salle de réunion). Ce bien est proposé au prix de 346 800 euros HT, TVA récupérable, avec frais de notaire réduits. Livraison prévue mi-2027. Honoraires à la charge de l'acquéreur (3 % HT).Ce local d'activité représente une solution immobilière rationnelle et durable, dans un secteur géographiquement stratégique, à proximité immédiate de l'A75 et entre les bassins économiques de Béziers et Montpellier.