Local d'activité neuf à vendre en VEFA - Accès immédiat A75 - Secteur Clermont l'Hérault

Arthur Loyd Occitanie vous propose à la vente un local d'activité neuf en VEFA d'une surface totale de 198 m². Situé dans un parc d'activités à fort potentiel, à 1 minute de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel sécurisé. Idéal pour artisan, PME ou logistique légère cherchant un site fonctionnel, évolutif et bien positionné dans l'Hérault.
Implanté dans un environnement économique structuré et parfaitement desservi, ce local d'activité à vendre en VEFA offre une surface totale de 198 m² répartie entre un atelier/stockage de 135 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 63 m². Sa configuration répond aux besoins des artisans, PME ou entreprises de logistique légère à la recherche d'un local fonctionnel, neuf, et personnalisable selon leurs usages.
Construit avec des matériaux techniques performants (bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée), ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une dalle béton lisse avec résistance de 2,5 T/m² au sol et d'une mezzanine prévue pour 350 kg/m². Il dispose également d'une porte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 m facilitant les livraisons et les accès techniques.
L'ensemble immobilier est sécurisé et doté d'une plateforme bitumée facilitant la circulation et le stationnement des poids lourds. Les copropriétaires bénéficient en complément d'un gerbeur mutualisé et d'un espace commun équipé (salle de réunion). Ce bien est proposé au prix de 346 800 euros HT, TVA récupérable, avec frais de notaire réduits. Livraison prévue mi-2027. Honoraires à la charge de l'acquéreur (3 % HT).
Ce local d'activité représente une solution immobilière rationnelle et durable, dans un secteur géographiquement stratégique, à proximité immédiate de l'A75 et entre les bassins économiques de Béziers et Montpellier.