Locaux d'activité et entrepôts en vente à Angoulême

Au coeur du quartier de L'Houmeau à ANGOULEME, nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage artisanal actuellement loué.
Ce bâtiment en pierres d'une surface d'environ 251 m² se compose d'un atelier en rez-de-chaussée, avec deux bureaux, sanitaires (WC, douche, lavabo), et garage ; et d'un étage de 4 pièces avec réserves. Place de parking en façade sur cour.
N"hésitez pas à nous consulter pour connaitre les conditions et le loyer du bail commercial en cours.
Prix de vente FAI : 119900 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1726 (Artur Loyd Angoulême)

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à vendre près d'ANGOULEME, idéalement situé entre les axes routiers stratégiques RN141 (Cognac / Saintes) et RN10 (Poitiers / Bordeaux) ?
Découvrez ce local d'activités spacieux et fonctionnel, implanté au coeur de la zone industrielle de NERSAC, secteur Ouest de l'agglomération de Grand Angoulême.
Ce bien immobilier professionnel développe une surface totale d'environ 1812 m², parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou de messagerie.
- Un espace bureaux de 482 m² offrant des bureaux cloisonnés et en open-space, une salle de pause avec kitchenette, vestiaires et sanitaires ;
- Un entrepôt de stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès véhicules légers via porte sectionnelle et quai de chragement pour poids-lourds) avec espace archives et garage indépendant.
- Terrain clos de 6400 m² environ avec parking VL, aire de manoeuvre PL, et zone de lavage.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Site offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Prix de vente FAI : 1060000 € (dont 6 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1531V (Arthur Loyd Angoulême)

Situé au coeur de la Zone Industrielle des Agriers à ANGOULEME, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement à la fois proche du centre-ville et des grands axes routiers (échangeur RN 10 à proximité) le rendant accessible depuis les différents secteurs de l'agglomération angoumoisine.
Disponible à la vente, il se compose d'une partie tertiaire (entrée / accueil, 3 bureaux, salle de réunion, salle de repos / pause), d'un bloc sanitaires et d'un bureau indépendant accessible depuis le parking ainsi que d'une partie atelier avec quai de chargement, 3 chambres froides et bureau, avec à la suite un garage / entrepôt avec porte d'accès véhicules. Le site offre quelques emplacements de parking en façade.
Bâtiment particulièrement adapté aux métiers de bouche, grossistes alimentaires, traiteurs ou activités nécessitant du stockage en froid ; avec un espace bureaux / locaux sociaux séparé.
Prix de vente FAI : 540000 € dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence dossier : 1715 (Arthur Loyd Angoulême)

ARTHUR LOYD Angoulême vous propose à la vente ce local d'activités loué en totalité et situé au sein d'une ZE de MORNAC, secteur Est de l'agglomération d'ANGOULÊME, proche axe routier RN 141.
Le bâtiment offre une surface au sol de 1276 m² comprend un atelier, un entrepôt, et une partie administrative comptant un accueil, 8 bureaux, une salle de repos, sanitaires, réserves ; plus un étage partiel de 710 m² offrant deux grands espaces d'archives. Terrain autour d'environ 4500 m² en partie clôturé et sécurisé sur la partie stockage extérieur, compte 10 places de parking en façade et des espaces verts.
Ce bien à destination des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif est loué à un locataire de qualité par bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, et offre un taux de rentabilité acte en main de 9,5 %.
Prix de vente : 432000 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1611 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments à usage d'activité et de bureaux avec parkings extérieurs privatifs partiellement loué.
Situé dans l'agglomération nord d'Angoulême, proche des zones industrielles et des grands axes routiers, le site totalise 2 300 m² environ de locaux et une surface foncière de 6 600 m² environ, il comprend :
- Un entrepôt / hangar avec parking clos
- Un local d'activités de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos. Parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.
- Un bâtiment à usage de bureaux avec atelier de 747 m² actuellement loué par bail commercial (nous consulter pour détails du loyer et conditions)
Prix de vente FAI : 2 226 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus charge acquéreur)
Réf. : 1670V (Arthur Loyd Angoulême)